购买第二套商品房，不管是投资或者居住，首付可能普遍从目前的3成提高到至少4成。我市银行界人士昨日透露，重庆银监局正在制定房产“国六条”的本地实施细则，可能将全市购买第二套房的首付全部定格为最少4成。

　　重庆银监局人士说，“国六条”要求银行在房贷上区别对待，尤其是建面90平方米以上的房屋首付必须3成，其目的是引导房产理性发展，严控贷款风险，“但目前这还没有全部确定。”

　　目前，我市各商业银行仍然处于观望状态，因为担心流失客户，都没有公布具体的房贷细则。银监局出台这个指导意见，以便银行执行。

　　招商银行人士表示，银行目前总体上倾向于按套数增加首付比例，即不管购房人是出于什么动机购房，只要是购买第二套房或者更多，都要求首付提高到4成以上，因为“国六条”出台以后，房价走势不明显，而第一套房屋的违约率不到1%，炒房者往往都是买第二套房。提高首付后，银行可控制房贷风险。

　　不过，也有银行表示，“国六条”没有出台专门针对第二套房的首付要求，重庆银监局即使出台相关规定，估计也是指导性意见，而非强制性要求，银行之间为了争夺客户，未必完全按照指导意见执行。（晨报记者 王兴）