编者按：以保护中低收入人群居住需求为目标的“国六条细则”出台已经一周，引起了市场各界的广泛反响，褒贬不一，争议不断。未来房价走势如何？中低收入人群的居住需求能否得到满足？作为中低收入人群的中坚，深圳白领们最为关心的问题莫过于此。

　　自愚自乐：

　　冀望政府改善配套

　　深圳白领出关置业喊了有许多年了，记得2000年，中海地产在销售布吉的怡翠山庄时，就推出了“5＋2”生活理念，郊居化概念很是火了一段时间。特区内地少楼少价格高，“国15条”加大普通住宅供应以解决中低收入人群的住房消费需求，对白领是个好消息，毕竟有了盼头。

　　考虑到关内土地紧张，“国15条”中保障普通住宅开发用地，必然落实到关外，而且会在相对偏僻的地区。关外本身就面临交通不便、配套不全、环境较差等问题，和关内形成了鲜明的反差，一直是阻碍关内白领出关置业的瓶颈。将来建设经济适用房和廉租房的地方，在配套方面会更加落后。希望政府在规划经济适用房和廉租房建设用地时，顺便在各类配套，尤其是交通和教育、医疗方面，想得周全点。这样，关内白领才有兴趣去关外置业居住。

　　图腾境：

　　政府建廉租房可一箭双雕

　　绝大数深圳白领均经历过租住“农民房”时“脏、乱、差”的痛苦，另外“农民房”也被认为是藏污纳秽之所。如果政府花大力气，建造容积率在8－10的经济房和廉租房，其售价控制在5000元／平方米以下、80平米租金控制在800元／月以下时，既可以解决如任志强所蛊惑的“低收入家庭的住房保障体系”问题，又可以让中低收入白领购买到经济房和租住到廉租房。

　　如果政府供应的经济房和廉租房的量够大，足以让深圳所有的“农民房”空置起来，那么，政府就可以一箭双雕：既解决了低收入家庭住房问题；又可以轻而易举的着手改造“城中村”。不日，深圳低收入住房争议和矛盾可以得到圆满解决。

　　小师姐:

　　住在关外是场受罪

　　我以前住在梅林，虽然是农民房，但买东西、上班坐车等各方面都很方便。但自从买了新房住到关外龙华后，每天上班对我来说都是一场噩梦。虽然当时3000多元／平方米的价格现在看来是升值了，但与天天承受的心理压力相比，还是得不偿失。

　　关口塞车是举世皆知，每天根本就拿捏不准出门时间，顺畅时太早到公司，只能傻乎乎在门外等；一旦碰上大堵，只好乖乖接受迟到罚款。更严重的是，小区外治安很差，我的几个同事都有被抢的经历，不是手机，就是提包。所以，晚上根本不敢出门散步，回家晚了也只能打的，公交车站离小区300米路段是危险之路。附近也没有公立学校和像样的幼儿园，看到幼儿园的接送车每天都塞得满满的，真担心将来生了孩子怎么办。唉，再这样住几年，就得可怜未老人先衰啊！

　　深晚一兵：

　　“房奴”能否成为往事

　　“国六条细则”实施后，中小套型的商品住宅供应量将会大幅度提高，这对白领置业是一大利好。城市土地出让金的15％将会用于廉租房建设，不足部分政府财政支持，将会初步解决一直困扰政府的廉租房建设资金难题。廉租房一旦批量入市，将会逐年解决中低收入人群的居住问题，可极大缓解旺盛的自住消费需求。

　　“房奴”一词的出现，是基于楼价高企、供应锐减、消费欲望激发、非理性或透支消费等多项前提，指的是微薄收入难堪月供养房的压力。若使″房奴″成为往事，仅仅靠新政增加中小套型商品住房和开始廉租房建设是不够的，关键还要看楼价能否回归到中低价位，市场心理能否从非理性状态回复到常态。

　　普通商品住宅的要素有两点，一是中低价位，一是中小套型。“国六条细则”出台后，中小套型供应问题可以基本得到解决，但“中低价位”能否得到确保还是一个未知数。按目前深圳白领的收入水平，很难承担单价超万元的住房。普通商品住宅能否实现“中低价位”和“中小套型”两大目标，重点还是需要切实控制住房价。只有把房价上涨控制在合理的范围内，广大白领不盲目攀比，理性消费，靠自身的力量实现置业梦想，才能摆脱“房奴”命运。