新政出台后，二手房交易量骤减。

　　5月29日，“国六条”细则出台，其中对于二手房交易方面，要求“个人对外销售购买不足5年的住房，全额征收营业税”。该政策6月1日开始实施，至今已经一周。京城各大中介公司统计的数据显示，过去的一周，二手房市场受新政影响，交易量有不同程度的下降，房源也有所下降。而租赁市场的交易量和房源则都出现上涨趋势。

　　二手房交易下降

　　记者咨询了各大中介公司，各公司的统计数据不同，但是二手房交易量和房源供应同上一周相比，都有不同幅度的下降。

　　中原地产三级市场部统计数据显示：新政后一周5月30日至6月4日之间同上一周5月24日至5月29日期间对比，在二手房买卖市场上，房源出售量下降18%，有购房意向的客户量也下降3.7%。

　　据千万家业务部门统计，新政一周以来，其交易量不足5月最后一周的40%，也就是说环比减少60％。即使同比房屋交易低潮的五一黄金周中，买卖房源委托量也下降了28%，买卖客户委托量下降32%。

　　而链家的统计，从新政出台后一周北京二手房的交易量来看，相比新政出台前一周下降了21.7%，其中5年内的二手房交易量更是下降29.5%。房源挂牌量相比出台前一周下降26.7%，其中房龄在5年内的二手商品房挂牌量更是下降35.3%。客户登记量下降了42.5%。

　　“信一天”的统计，新政后一个星期内二手房成交量同比新政前一个星期下降了62.3%。同比四、五月份第一个星期分别下降了23.2%、35.3%。房源量与新政前的一个星期内相比下降了23%，购房客户量与新政前的一个星期内相比下降了46.3%。

　　租赁市场趋热

　　与二手房交易市场的趋冷形成鲜明对比的是租赁市场却日趋火热。受到营业税的影响，不少5年内的二手房开始由销售市场转向租赁市场。

　　据千万家调查资料表示，与5月最后一周相比租赁房源委托量上升21%，租赁客户委托量上升27%，租赁成交量增加30％。同比5月第一周租赁房源委托量上升17%，租赁客户委托量上升23%，租赁成交量比5月第一周增加55%。

　　据中原地产三级市场部统计数据显示，新政实施一周以来，租赁市场异常活跃，出租房源量及求租客户量均呈现上涨趋势，涨幅分别为10%和21.3%。

　　中原人士分析，出租房源供给量和求租客户量均出现大幅上涨，除了此次九部委新政的促进作用外，也跟正常的季节因素影响有相当大的关系。7月份大学生毕业，由于首都的巨大吸引作用，有超过80%学生毕业后留京发展，由此对租赁市场带来大量的客户群。