沸沸扬扬的世界杯前夕，各个国家的足球流氓纷纷开始倾巢出动，酝酿着新一轮的足球骚动事件。而深圳市场上的专业炒房者们，在新政面前也难免有些躁动。近日，几家中介公司负责人在接受记者采访时均表示，新政出台之后，二手房成交量直线下降，且幅度比较大。但同时也指出，经历了几次政策变动，更多的炒房者如今倾向于保持观望状态，以待后市的风吹草动。看来，如今的足球流氓历经多次“修理”，也学乖了不少。

　　>> 名词解释

足球流氓，狭义的解释可理解为在足球赛场内外捣乱的球迷，多表现出职业化倾向，他们的特征用几个关键词概括就是：具有一定的足球专业知识，经常扰乱比赛的正常秩序，常常引起公愤。这些酷爱酗酒和斗殴的足球流氓，恰恰与房地产市场中的专业炒房者(尤其是短线投机客)的特征不谋而合。

　　专业炒家已有心理准备

　　此次新政在去年二手房转让政策的基础上重新作了调整，对个人购买住房再进行转手交易时征收营业税的期限从原来的2年延长到了5年，同时还需缴纳个人所得税。现下，“足球流氓们”要闹事，恐怕得付出更多代价。

　　“这个月初的成交量比上月同期下降了近50%。”中原地产副总经理王楚坤认为，“政策应该说是达到目的了。”而其他几家中介公司也反映出成交量普遍下降的现象，某业内评论人士就指出，急于抛售的，多是些业余炒房者，这部分人可能受影响更大。“很多职业的炒家在早一些的时候已经就陆续抛售了不少房产，现在手上囤积的不多几套房也就并不着急，而处于对后市的观望中。”对此，深圳通泰房地产经济评估有限公司高级分行经理李剑容也认为：“经过一年的时间，很多专业炒家已经有一定的心理准备了。”

　　后市无力炒家陆续撤离

　　与足球流氓所遭遇的警棒催泪弹监狱之类强硬武力打击相比，对于更多的专业炒房者而言，新政的作用似乎如很多业内人士所认为的——“太温和”。但业内人士还是认为，一方面炒作成本增加，另一方面，近三年来整个市场价格已经上升到了一定的比例，未来房价上升的空间不会像此前那么明显，种种因素都将影响后市的炒房者走向。

　　因此，有专家预言，除了短线改长线、陆续抛售、静观其变的炒家之外，一部分炒家可能由住宅投资向写字楼、商铺、厂房转移，或因为股票的上涨和加息将投资目光转向其他行业，这些将伴随各项调控正式着陆之后体现。

　　具体招数

　　1 紧急抛售

　　“金盆洗手”求得心安

　　4月份，中原地产随机抽取1000个样本进行统计，二手成交中的投资比例约占14.7%，比上月增加了8个百分点，投资比例有所增加，还出现一些资金雄厚的投资客批量购入廉价单位的情形。但4月底，政府发布相关政策、央行提高贷款利率后，二手楼市开始降温。看来，随着世界杯的日益临近，“足球流氓们”也被严阵以待的“赛事组委会”严加看管。