建设部官员首次明确：套型建筑90m2约为建筑面积100-105m2广州有地产商打算调整销售方式，规避“90m2以下占七成”政策

　　本报今天消息记者赵燕华报道：今天北京多家媒体披露，针对房市新政中关于90平方米的中小户型占70%的要求，建设部房地产业司司长沈建忠昨天首次解释：套型建筑面积90平方米约等于100到105平方米的建筑面积；而70%指各地开发建设总量。

　　据今天北京多家媒体报道，沈建忠昨天在一个报告会上解释，根据一般测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

　　此外，针对“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”这个问题，沈建忠解释说：“70%的比例是对各地区一个总量概念，具体到各个楼盘，要看各地区的实施细则。”他透露，90平方米中小户型的实施细则将会尽快出台。

　　广州地产专家韩世同博士认为，“套型建筑面积90平方米”有歧义，这次明确后给开发商和购房者清晰的指引。也有不同看法认为这可能是迫于某种压力所致。一位地产界人士认为，“90平方米占七成”地产界普遍认为是“一刀切”，执行起来较为困难。“90平方米套型占70%以上”的释疑，是否预示“松绑”、政策出现弹性？韩世同不这样认为。他指出，明晰概念对地方政府而言，既出了难题，也给了权限。广州光大地产副总经理陈洪志表示，“这种微调不足以改变新政对住房供应结构、产品比例等既定方向。”

　　韩世同也质疑，广州能否按新政一步到位？他建议“90平方米以下套型须占七成”的政策宜渐进式实施，即用一两年时间，从占4成、到5成、再到6成、到7成，这样比较稳妥，也较具操作性。