随着关外新盘的日渐增多，深圳的社区商铺供应将继续增大。中原地产最新发布的数据显示，未来社区商铺将成为商业市场成交的主体，因为在5月深圳新增的5.5万平方米商业供应面积中，全部为社区商铺。

　　社区商铺多集中在关外

　　据了解，5月新增的5个商业项目，分别为龙岗的阳光大街、世纪华夏，宝安的中航·格澜郡，和福田的TT国际街区、盛世鹏程商业步行街，累计面积为5.5万平方米。

　　中原数据显示，到目前这5个商业项目都有较为理想的成交，累计成交面积3.8万平方米，占到总供应的70%。而就记者调查，中航·格澜郡、盛世鹏程商业步行街等项目基本已经售空。

　　由于5月的供应全部为社区商铺，所以成交价格相对较低，约为15500元/平方米。深圳中原方面认为，深圳社区商业在未来的供应中，其所占的比例也会不断加大，下半年将成为商业成交的主角。

　　二手商铺成交投资占7成

　　另据深圳中原副总经理何世胜介绍，近期一、二手商铺的投资比例都有明显增加，特别是二手商铺买卖，投资所占的比例越来越高。

　　今年1-4月，二手投资占买卖成交总量的7成，处于高投资状态。其中，港澳台及国外客户在深圳购买二手商铺的投资比例接近8成。二手成交活跃次序分别为罗湖、南山、福田、龙岗、宝安，其中罗湖占去半壁江山——租赁面积占总量的6成，买卖面积占7成，是二手商业名副其实的“主战场”。

　　何世胜认为，投资的增加，说明商业地产市场的投资前景被广为看好，他称，目前深圳的商铺投资不单吸引本土投资者、其他城市投资者，更吸引了大批港澳台，以及国外投资者。(本报记者：赵磊)