“市民的消费观念由‘居者有其屋’转变为‘居者居其屋’，有助于政府进行房地产市场调控，也便于土地的集约利用。”昨日(14)，深圳市副市长吕锐锋在对梅山苑住宅产业化示范基地进行调研时表示，深圳未来将开发更多类似梅山苑的廉租型住宅，并建议市民转变房屋消费观念，变买房为租房，减轻深圳房市调控压力。

　　据了解，梅山苑是深圳市政府于2000年投资3亿多元建设的一个大型廉租房安置区，一期有住宅2635套，主要为两房一厅以下的小户型和单身公寓，常年租住人口近万人，其中非深圳户籍人口占75%以上。目前，梅山苑作为深圳市政府住宅产业化试点，在住宅节能降耗和能源回收再利用方面进行了多种尝试。六套全部采用节能材料建设，并采用了多种能源循环利用设备的示范房屋已基本建成，很快将开放给市民参观。即将开工建设的梅山苑二期将同时应用上百种节能试验成果，为市民提供1600余套小户型廉租房。

　　吕锐锋昨日下午调研梅山苑小区之后表示，深圳要在今后更多地开发一批类似梅山苑的以出租为主的绿色住宅，以加强政府对房地产市场的调控，也帮助市民的住房消费观念由买房转变为租房，由“所有”变为“使用”，减轻房市的供求压力。吕锐锋透露，梅山苑的运作模式对投资方也是有益的，根据估算，梅山苑样板房的建造成本通过租金收入在5年内即可收回，因此，这类住宅不但具有社会效益和环境生态效益，也具有相当不错的经济效益。(文/王越)