国际金融中心是现时香港最著名的甲级写字楼,呎租约100元,但同样是甲级写字楼,并且只是一街之隔的交易广场1及2期,呎租由80元起,两者相差两成.仲量联行大中华(南区)研究部主管曾纪崇指出,市场一般以位置去区分写字楼的级别.不过,这种笼统的区分手法,已经反映不到甲级写字楼的实际价值.为了真正反映甲级写字楼的质素及价值,仲量联行将甲级写字楼再仔细划分为A1、A2及A3,三个级别.其中A1甲级写字楼,占整体甲级写字楼的百分之8;而A2及A3类别则分别占三成三及五成九.租金升幅方面,以A1写字楼最突出,现时平均呎租95元,比去年同期升1.4倍.而A2及A3的平均呎租,分别为56元及40元,升幅分别有七成半及七成.曾纪崇指出,市场对供应最少的A1写字楼需求最大,令租金急升.不过,他指出能够负担A1写字楼昂贵租金的公司不是太多,因此A1写字楼供应虽然短缺,但不能直接令A2及A3写字楼受惠.他又认为,未来数年A1写字楼供应有增加趋势,除了可以为市场带来更多元化的选择之外,亦可以配合经济持续发展的需要.