本信托计划具体条款以《信托计划书》和《资金信托合同》为准，敬请留意。

一、         信托计划概况

1、信托计划名称

中诚信托——北京博雅国际中心贷款项目集合资金信托计划

2、信托计划目的

集合资金以贷款方式发放给北京世纪恒成建设开发有限公司，用于北京博雅国际中心的开发建设经营，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期稳定增值。

3、风险防范措施

本信托计划所募集资金以贷款方式进行运作，信托贷款的担保方式为抵押担保。北京世纪恒成建设开发有限公司以其拥有的“博雅国际中心”未销售部分建筑物及其相应土地使用权提供抵押担保，抵押物目前市场价值不低于5.57亿元。

4、信托计划规模

本信托计划项下的资金信托合同不超过200份（含），信托计划资金总额为不低于人民币1.5亿元且不超过1.7亿元（含）。

5、信托计划期限

本信托计划期限2年，自本信托计划成立之日起计算。

信托成立满半年之日，借款人可一次提前偿还部分贷款，但提前偿还的贷款本金金额不得低于5,000万元人民币，且不得超过贷款本金总额的40%。信托成立满1年后借款人可一次性提前偿还全部借款，如借款人提前偿还完毕全部借款本息则本信托计划提前终止。

6、预计收益率和收益分配期

    本信托计划预计年收益率为6%，以货币形式发放，每年分配一次。如借款人提前部分还款，则将增加进行一次信托净收益发放。

7、委托人/受托人/受益人

（1）中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织均可作为委托人；

（2）中诚信托投资有限责任公司（简称中诚信托）为本信托计划的受托人；

（3）委托人可以指定自己作为受益人，也可指定他人作为受益人。

8、对加入资金的要求

（1）加入本信托计划的资金应当是委托人合法所有的资金，并需为人民币资金。

（2）加入本信托计划的单个委托人的资金应不低于人民币50万元，并需为人民币5万元的整数倍。

9、信托计划发行期和加入方式

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