受托人：中原信托投资有限公司

设立依据

《中华人民共和国信托法》

《信托投资公司管理办法》

《信托投资公司资金信托管理暂行办法》

信托计划概况

受 托 人：中原信托投资有限公司（以下简称“中原信托”）

计划名称：浦发国际金融中心B座不动产收益权信托信托受益权受让集合资金信托计划（以下简称“本计划”）

计划期限：二年

预计年收益率：5.5%

计划规模：不超过人民币5000万

收益分配：计划成立之日起满一年后的10个工作日内或本计划提前终止之日起10个工作日内，由受托人直接划入受益人账户

推介期：2006年9月4日至2006年10月26日

认购方式：缴付信托资金，签订信托合同。每份信托合同最低金额为人民币10万元整，并可按人民币1万元的整数倍增加

资金运用：信托资金用于受让河南泰辰置业有限公司享有的浦发国际金融中心信托受益权

计划成立条件

满足下列条件之一，本计划成立：

（1）加入本计划的信托合同达到200份；

（2）计划本金达到人民币5,000万元；

（3）销售期满。

中原信托自计划成立之日起五个工作日内以下列方式之一将成立情况通知加入本计划的委托人:

（1）中原信托的网站 www.zyxt.com.cn 上公布；

（2）电话咨询时答复 800-883-6861；

（3）来函索取时邮寄，来函请寄：郑州市郑汴路96号中原信托投资有限公司 理财服务中心。

本计划成立后，中原信托向受益人交付《信托受益权证明书》。

计划的提前终止

满足以下条件之一，受托人有权单方宣布提前终止本计划：

（1）计划期限界满12个月，河南泰辰置业有限公司已足额支付购买款，且中原信托已将购买款全部划入信托专户的。

（2）计划期限界满18个月，河南泰辰置业有限公司未支付或未足额支付购买款，经中原信托行使抵押权已全额收回购买款，且中原信托已将购买款全部划入信托专户的。

信托计划特点

安全性高：本项目采用在建工程超额抵押，确保资金安全。

河南泰辰置业有限公司将评估价值为14900万元的浦发国际金融中心B座以在建工程抵押的方式抵押给中原信托，作为履行购买款支付义务的担保，按照5000万元的计划本金计算，抵押率为33.56%。

收益较高：预计年收益率为5.5%。

流动便捷：信托受益权可以转让、赠与或继承。

交易对手――河南泰辰置业有限公司

河南泰辰置业有限公司成立于1998年7月27日，注册资本5000万元，住所位于郑州市未来路499号郑广电大厦12层，法人代表秦保玉，经营范围是房地产开发与经营。截至2006年4月30日，河南省泰辰置业有限公司资产合计为36374万元。河南泰辰置业有限公司2005年被郑州市评为“郑州市房地产开发综合实力50强”企业。

抵押物――浦发国际金融中心项目B座

浦发国际金融中心坐落于郑州市金水区金水路南、玉凤路西，其北侧为河南省高级人民法院、安钢大厦、兴亚建国饭店；位居金水中央政务区，东接郑东新区CBD，金水大道、中州大道环绕交错，交通便利。该项目被列为郑州市重点建设项目及大中型建设项目。“浦发国际金融中心”于2005年2月20日开工，分为A座和B座，A座整体出售给浦发银行郑州分行，浦发银行郑州分行于2006年6月29日已搬入A座办公，目前B座已封顶。

浦发国际金融中心B座建筑高度为99.9米，建筑物设计总层数为27层，其中，1-3层设计用途为商业服务用房，4-27层设计用途为办公用房。目前，该项目已取得

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