联华信托理财热线：400-883-6666 建设银行咨询热线：95533 泉州市商业银行咨询热线:96312 网址:www.4008836666.com 联信·上河城优质人民币理财产品 预期年收益率5.8～6.36% 联华信托携手中国建设银行股份有限公司福建省分行（托管及代收付银行）等中介机构隆重推出 一、公司简介： 联华国际信托投资有限公司，是经中国人民银行总行批准于2003年3月组建成立并规范运营的股份制金融机构，是福建省(不含厦门)唯一的一家信托投资公司。公司注册资本5.1亿元人民币，所有资产无任何历史包袱，被业内誉为“最干净的信托公司”。 主要股东：福建省政府全资拥有的华侨投资控股公司、享誉海内外的新希望集团、中国知名的中诚信信用管理有限公司。 二、产品简介： 1、信托期限：信托计划期限12～36个月，自信托计划成立之日起计算。 2. 信托规模：不超过200份，总金额7000万元。 3、信托推介期限：30天。若推介期内募集的资金达到信托规模，本信托计划将提前成立。 4、信托参与方式：认购金额达35万元（含）以上的投资者可直接缴款签约，35万元以下请先行登记。 5、收益分配：受托人于收到投资收益的10个工作日内分配信托利益，信托计划终止之日起的10个工作日内分配剩余信托利益。 6.预期年收益率：（按信托计划实际期限分段计算） 前12个月（含）为5.8％； 第12～24个月（含）为6.3％； 第24～36个月（含）为7％ 三、投资理财品种风险及收益比较： 品　种 年利率或预期 收益率 35万元年预计获利（元） 风险程度 一年期定期存款 2.016％(税后) 7056 安全 股票及股票型基金 波动大 不确定 高 银行理财产品 约2.8％ 9800 较安全 联信·上河城 5.8％～6.36％ 20300～22260 较安全 四、产品亮点： 收益较高——预计平均年收益率最高可达6.36%，是目前福建市场预期年收益率最高的理财产品之一。 股权保障——在信托存续期间，联华信托持有项目公司13580万元股权，占比97％，为信托资金提供安全保障。 管理完善——联华信托派人担任项目公司董事长及法人代表及控制董事会，并监管使用福建展旺的公章等重要印鉴、重要凭证、文件。联华信托通过实际控制福建展旺，全面参与经营决策及日常事务管理工作，能保证信托资金封闭运作，确保项目如期完成；并可对销售回款进行控制，以确保信托财产的安全。
风险隔离——设立信托的财产为独立运作的财产，与三明展旺未设立信托的其他财产相隔离，与联华信托的固有财产和其他信托财产相隔离，不因三明展旺和联华信托经营不善或其他原因而破产清算的影响，实现了风险隔离；信托公司将设置监管帐户，监管处置信托财产所得收入。 银行托管——联华信托首个由银行托管的房地产集合信托计划。中国建设银行股份有限公司福建省分行作为托管人，将依据托管协议管理本信托财产托管账户，采取形式监督方式监督受托人对信托计划资金的投资运用、信托财产价值核算和信托利益分配行为。 流动便捷——在信托公司处办理有关手续后，即可转让、赠与或继承。 五、项目简介 上河城项目位于福建三明市梅列区北面，距离市区2公里，背山面河，风景秀丽，环境优美，与京福、三泉高速公路，205国道相通，交通便利。项目用地面积近31.5万平方米，规划总建筑面积约35万平方米，总投资4亿多元。容积率1.1，建筑密度23%，规划建造多层住宅、小高层住宅、联排住宅、别墅等各类商品房，并配套建设小学、幼儿园、医疗所、中心会所等完善的公建设施场所，预计建成后将成为三明市规模最大最好的住宅小区。 六、联华信托成功兑付的房地产信托 产品名称 发行规模 执行情况 中国武夷 5100万 顺利结束 广东新宝“金海湾” 4000万 南京滨江奥城 12000万 上海顺驰蓝湾 8318万     提前结束   珠海太和商业广场 5552万 福建金帝·蝶翠华苑 2200万 宝利一号 8515万 联信新城 5500万 宝利五号 15000万 七、购买程序： （一）付款 推介期内，委托人可持本人的身份证明原件、预留建行帐户及任一银行的银联储蓄卡（非信用卡）到联华信托客户理财服务中心通过POS机直接缴款或至建行指定资金收付机构、泉州市商业银行等代理网点办理。委托银行将认购资金转入受托人账户。 （二）签约 委托人办理上述手续后，凭相关缴款证明和委托人相关身份证明与受托人签订《资金信托合同》和《信托资金管理、运用风险申明书》。 在办理信托手续前请详细阅读《联信·上河城集合资金信托计划》、《资金信托合同》和《信托资金管理、风险申明书》。以上文件可在联华信托营业场所、公司网址、代办网点查阅。 联华信托客户理财服务中心：福州市湖东路216号实达国际大厦1楼（乘821、2、26、702、807、810、960、968路车到温泉路口站下车） 公司总部：福州市五四路158号环球广场25层 风险提示：信托公司属经中国人民银行批准成立的合法金融机构，具有向社会公众发行信托计划的合法资格，房地产行业属热点行业，信托计划风险需由委托人自行判断并承担。中国建设银行股份有限公司福建省分行及其指定的代理机构作为本信托计划的代理资金收付银行和信托财产托管银行，仅负责该资金信托计划的资金收付工作和依据该信托计划托管协议约定采取形式监督方式审核和办理该信托计划名下信托财产托管账户的信托资金及财产的收付，不为该信托计划垫付任何资金，不为该信托计划提供任何形式的担保，不承担该信托计划投资风险，不对受托人在该信托计划下的任何责任承担任何连带责任。