领汇迭创新高泓富今日登场港房地产信托基金热浪袭人

　　本报讯领汇之后，香港第二只房地产投资信托基金泓富于今日挂牌上市。泓富此次公开发售共录得259倍超额认购，以招股价上限2.16元定价。在领汇迭创新高的火热氛围下，相关人士认为，泓富良好表现可期。

　　据悉，泓富产业信托基金公开招股共录得约21.4万份认购申请，略低于领汇房地产投资信托基金的23.2万份申请的近期最高纪录，因此，泓富的分配也做不到“人人有份”，认购一手的散户平均只有30％的机会获分配，最少认购2.5万个基金单位的投资者，才肯定获配一手（1000个基金单位）。

　　而作为香港REITs的领跑者，领汇近期迭创新高，昨日最高见15.95港元，收于15.6港元，上涨4%，成交2203万股。资料显示，其买盘主要来自雷曼、百富勤、大摩、瑞银、京华山一及里昂等。日前有消息称，入股领汇的TCI为能套取现金增加派息，要求领汇提高借贷比率，这可能影响领汇今后的股息率，但分析人士指出，目前领汇管理层内一半是非执行董事，相信TCI不能轻易影响领汇管理层的既定策略。

　　作为首只以内地物业为主的REITs，将于下周在港上市的越秀也传捷报。据悉，越秀香港公开发售部分已超额300倍，预计最终超额可达到400倍或以上。相关人士表示，由于反应理想，越秀国际配售部分已提早截止，录得50倍超额，涉及金额逾800亿港元，而香港公开发售部分，已派出逾30万份申请表格。凯基证券董事邝民彬预期，越秀最终超额可能高达400至500倍，并会以上限定价，首日挂牌估计可升15％至20％。

　　除这三只主要品种外，有消息指大连万达也有意分拆REITs在港上市，集资高达80亿港元，据悉麦格理也持有其中的部分权益。（小今）