私房租金计算公式近日出台

　　4月1日，北京市所有出租住房的租金开始调整，整个4月份，关于提租的事宜牵

动了所有租住和出租房屋的市民的心，本报已就提租中浮出的一些问题采访了市房

改办有关负责人，并陆续做了一些解答。近日，许多读者又提出了关于出租的私房

如何缴纳租金的问题。记者就此问题采访了北京市房改办的有关负责人。

　　北京市房改办的负责人告诉记者，为了落实我市私人出租住房标准租金的文件

精神，做好我市私房租金的核定工作，近日，北京市国土资源和房屋管理局以及北

京市房改办就私房的承租人向产权人实纳多少租金下发了一个通知，通知中明确了

承租私房人在提租后应交纳租金的计算公式。

　　在这份名为《关于北京市城镇私人出租住房有关标准租金计算问题的通知》文

件中明确了两个公式，一是提租前私房的承租人应纳的月租金，二是提租后实纳的

月租金。这两个公式如下：

　　1、提租前承租人应纳月租金＝提租前原实纳月租金－承租人所在单位按月发放

的私房租金补贴（0．83×使用面积）

　　2、提租后实纳月租金＝提租前承租人应纳月租金×1．760＋0．83×使用面积

　　具体举例来说明，比如读者李先生租住一套30平方米的私房，按第一个公式，

提租前原实纳月租金是这样计算的：北京市原来的标准租金是每月每平方米使用面

积1．80元，承租人所在单位按月发放的租金补贴北京市现规定为每平方米使用面积

0．83元，李先生4月1日提租前应交纳的月租金为：

　　1．80×30－（0．83×30）＝29．1元

　　按照第二个公式，1．760是4月1日起租金调整的一个标准系数，李先生从4月份

开始实纳月租金为：

　　29．1×1．760＋0．83×30＝76．116元

　　根据这个公式，李先生每月要向私房主交纳76．116元的租金，但是根据《关于

调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知》中规定，私房承租人所在单位原发

放的私房租金补贴每使用平方米0．83元予以保留，也就是说，李先生每月交纳的

76．116元的租金中，有0．83×30＝24．9元是由单位补贴的，他个人实际只须交纳

29．1×1．760＝51．216元。

　　根据市房改办等部门发布的这两个公式，李先生承租的私房的主人从4月份开始，

将每月收到76．116元租金。

1、提租前承租人应纳月租金＝提租前原实纳月租金－承租人所在单位按月发放的私房租金补贴（0．83×使用面积） 2、提租后实纳月租金＝提租前承租人应纳月租金×1．760＋0．83×使用面积我终于知道我值多少钱了　■漫画／老杜