本报记者朱鹰报道　昨天，由北京市换房总站主办的今年第二届换房大会在月

坛公园落幕。本届换房大会呈现两个特点：一是参加人数继续承接前两年开始的下

降趋势，今年共有六七千人，比90年代初下降了一半；二是换房成功率越来越低。

　　据市换房总站有关人士介绍，这种状况在他们的“预料之中”。他认为，如今

的换房已不单单是房与房的交换，更像是“钱与钱”的交换。

　　在没有房改前，房子没什么金钱价值，人们换房主要是为了上下班近，或家庭

内部关系不和、邻里不睦，也有子女要与父母住得近的，这样换房双方只要都对对

方的地理位置中意，面积差个几平米，朝向稍差点也就不那么计较。但现在的换房

者首要目的是为了改善居住环境，依这样的出发点，换房想更合算。

　　据了解，对目前换房市场的尴尬，北京市政府已在考虑差价换房的可能性以及

具体的操作办法，一旦政府放开该市场，京城换房将会出现一个崭新的局面。