对于有提前还款能力的贷款买房者，又有了一种新的还款方式可以选择，这就是深圳发展银行在京推出的房贷新品“气球贷”。

　　市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可与银行约定按更长期限(如10年、20年或30年)来计算月供。也就是在5年之内每个月的月供与长期贷款的月供差不多，在5年期限的最后一个月将剩余未还的大量本金一次性还给银行。比如，贷款人如在深发展申请一笔50万元5年期的“气球贷”，他可以和银行约定选择按照30年的月供计算期，以等额本息法计算每月还款额，月供负担仅有2841元。而传统5年期普通贷款的月供则为9552元，30年期普通贷款的月供为2938元。“气球贷”贷款人在5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息463068元。记者经过计算发现，选择“气球贷”比30年普通贷款在5年期末提前一次性还款节省了7000多元的利息。

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