■用3年的时间，对城中村实施人口置换和产业置换，涉及数十万人口

■引进白领阶层入住，将城中村建成CBD周围的亚中央商务区

记者上午10时从福田会堂发回报道今天上午，福田区委区政府召开城中村出租屋物业转型经营工作动员大会。记者了解到，该区将用三年的时间，对辖区15个城中村实施人口置换和产业置换，同时加大政府投入，对环境进行综合改造，把城中村建设成为为中心区CBD提供居住、商用配套服务，环境优美的现代化新型生态社区。由于这次“大搬家”涉及城中村数十万人口而备受市民瞩目。

先在“三沙一水”推行

据了解，福田区15个城中村的总面积有8.1平方公里，占全区总面积的10.3％。目前居住在城中村中的人口则有71.3万人，占了44.6％。城中村人员构成复杂，治安环境、居住环境、安全环境较差。因此，福田区委区政府经过长时间的调研和试点，实施这次物业经营转型行动，先以水围、沙嘴村为突破口，上沙、下沙村同步启动，其他村着手规划全面推进，用大概三年的时间，实现辖区城中村面貌“一年一大变，两年更大转变，三年根本改变”的目标。

三个步骤筑巢引凤

为推进转型工作，区委区政府出台了《大力推进福田区城中村出租屋物业转型经营工作的意见》，提出分三个步骤进行：第一个步骤是通过进一步打击黄赌毒，为城中村人口转型和产业转型腾出空间；第二个步骤是通过改造城中村基础设施，建设新型的生态社区，完善生活服务设施，为转型营造优美而舒适的生产、生活环境；第三个步骤是引进大批白领阶层等较高素质的人群入住城中村。区领导提出，把打击黄赌毒和改造基础设施作为基本前提，把房间收拾干净、布置整齐后再迎接客人，让他们住得满意，住得长久。

不要村民掏一分钱

据福田区委书记许德森、区长李平介绍，近期将在几个城中村开展建设新型生态社区试点工作，由区政府投入专项财政资金，对村内的水、电、路等各项基础设施进行全面升级改造，提供清洁环保的生态型、循环经济型的能源设施和现代休闲生态园林公园。这项建设不要股份公司和村民掏一分钱，由政府来承担。

建成亚中央商务区

按照福田区发展总部经济和“1＋3”经济架构，对部分城中村物业转型已进行了定位，如田面村内建设“田面设计之都”，沙尾的工业厂房转型为世纪工艺品交易广场，沙嘴工业区厂房拟建设为高科技园区，引进龙头产业，水围村发展文化旅游业，建立深圳中心区的后花园等等。通过转型，城中村可望建成具有商务办公、商业零售、休闲娱乐、餐饮服务等多功能的城市小区，成为中心区CBD周围的亚中央商务区。