新房遭限购，涉外人员改买二手房

　　因为新房“外销”受限制，一些涉外人士把目光转向了京城的二手房，造成二手房“外销”量在过去两个月里大增。记者了解到，北京将针对二手房交易出台专门的限外政策。

　　记者昨天(10月10日)获悉，二手房限外政策即将出台，以做到“新房、二手房一视同仁”，减少外资钻空子的机会。

　　记者从多家中介机构了解到，虽然7月份商务部等六部委对外资在内地购房进行了严格的限制，但事实上，目前在北京，只有新房“外销”受到了限制，二手房仍然是“政策真空地带”，因此，原本新房的购买需求中大部分转向了二手房，这直接导致了8月、9月份二手房“外销”量的增长。

　　“中原地产”副总监宫萍告诉记者，就整个北京市来看，8月份外资购买二手房的数量比7月份增加了32.4%。而“中大恒基”的数据显示，在其二手高端公寓成交中，外资购买比例8月比7月上涨20%，9月比8月更是上涨了35%，其中，朝阳门、工体、望京以及亦庄等地区成交量增加明显。“链家”、“信一天”等中介机构也都如此。

　　外资购房目标“大变脸”还有另外一个原因。记者了解到，目前，外资购买新房需要证明自己在境内工作、学习一年以上，并且只能购买自住房，港、澳、台地区居民和华侨只可在境内购买一套自住商品房。但由于该政策只是框架性的，缺少执行细则，目前，外资在北京购买新房的审批手续办理仍处于停滞状态，一些外资没办法及时买到新房。

责任编辑：梅玲玲