许多杭州人看烟花的记忆,都曾停留在西湖边的某个树杈或是屋顶，那样场景中的烟花经历，让人觉得精致而温婉。但是，继去年90多万杭州市民领略在钱塘江边看烟花的盛况之后，那大气开放的感觉让今年的烟花节再一次选择了钱塘江。

　　这看似不经意的安排意味着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”并不是一句空话，而正在慢慢付诸实施。庆春路过江隧道正式动工，杭州市政府斥资1500亿元打造杭州东部，预示着“杭州城市向东南移”又迈出了一大步。而一年一度的烟花节又落址钱塘江畔，跟这些举措显然是非常吻合的。

　　后天晚上，百万市民又将聚集钱塘江畔，这对于钱塘江两岸的众多楼盘来说，显然是一大利好。

　　为露一回脸，两岸楼盘忙着“美容”

　　这两天，钱江城房产策划部经理鲍佳忙得团团转。烟花节就要到了，他们的“彩虹城”将要搞一个“啤酒烟花狂欢节”，主要面向小区业主，如果条件允许，也欢迎周边小区业主前来参与。到时，开发商将联合物业管理公司，准备啤酒比赛、户外烧烤、乐队演奏等活动，希望让更多的人能够共享这一烟花盛会。

　　鲍佳说，彩虹城的一线江景房已经全部交付了，这些幸运的业主们完全可以在烟花节的时候“奢侈”地在自家的阳台上看烟花。据了解，彩虹城总建筑面积达50万平方米，目前已交付1500多户，其中一期入住率达75%，二期入住率55%，是目前滨江居住氛围最成熟的社区之一。

　　同人置业则早在几个月前就开始酝酿，让主观礼台的车辆停到春江时代的地下车库里。据了解，春江时代车位配比率达到2：1，堪称是杭州目前车位配比率最高的楼盘之一。不过因为楼盘还未交付，考虑到安全问题，最后只能作罢。尽管如此，烟花节那天，开发商还是会搞一个一线临江房源的亮灯仪式。

　　准备和烟花一同“闪亮”登场的当然不只这一家，西房·锦绣江南的工程部这两天也正紧锣密鼓地开始拉临时线路，准备烟花节的亮灯工作。开发商西房房产市场总监杨涛说，届时，一线临江房源将集体亮灯，随着烟花绽放，天空与地面将相映成辉，场面肯定非常壮观。在百万市民注视下的钱塘江畔楼盘，也将把握机会好好地露一回脸。

　　记者在采访过程中了解到，沿江楼盘中去年可以在自家的阳台上看烟花的人并不多，只有春江花月、临江花园、国信嘉园等少数几个楼盘的业主。但今年就不一样了，如滨江楼盘彩虹城、中浙·太阳国际公寓、香溢·白金海岸等，其一线江景房都已经在今年交付，虽然可能还没有入住，但在烟花节那天坐在自家客厅或者阳台上，看烟花璀璨绽放，已经不再是一种奢望。

　　为了更绚烂，江景房握手烟花节

　　如果要用一种房源类型来总结今年杭州楼市的赢家，那么这种房源可以是：江景楼盘。

　　位于钱江一桥和四桥之间的盛元·慧谷牢牢坐定杭州透明售房网今年年度销售冠军宝座。这个楼盘在今年的3月和5月两度开盘，销售形势非常不错。其一线江景房源以8800元/平方米的均价开盘，目前只剩40多套，销售率超过90%；同人·春江时代新近推出156套房源，目前已经订掉100多套；旅游·水印城一幢江景房已经差不多售罄，另外一幢江景房还未开盘，前来咨询的人也是络绎不绝……

　　杨涛表示，从楼市的大气候上来看，今年比去年的形势要严峻得多。尽管如此，最近几个月以来，西房·锦绣江南虽然并没有作很多宣传，但销售业绩却常常坐进杭州市透明售房网日销量的三强榜。

　　他认为，楼市“地段，地段，还是地段”的黄金定律谁也无法改变，一线临江的房源还是非常稀缺的。锦绣江南9月下旬推出的虽然不是一线临江的房源，但因为看得到江景，所以69套房源房博会四天就销售了37套，具有稀缺资源的江景房还是非常诱人的。

　　在旅游·水印城119平方米的样板房里，购房者王先生徘徊良久不肯离开。虽然是二线园景房，但这个户型的厨房、客厅、主卧都可看到美丽的江景，这让他颇为心动。他甚至萌生了这样的念头：“烟花节马上要到了，到时候在这套样板房的客厅里看烟花，肯定也不错。”

　　为了更升值，外地人青睐稀缺房

　　对于烟花节对钱塘江两岸楼市可能带来的利好，盛元房产副总经理童剑这样表示：“肯定会有促进作用，因为这预示着杭州楼市正在向以钱塘江为中心的方向发展。另外，也会让更多的人来认同滨江。”

　　同人置业销售部经理凌玲则认为，烟花节不仅仅是杭州人的烟花节，也是浙江人的烟花节。到时候，上百万市民齐聚钱塘江畔，这对于提升钱塘江两岸的楼盘知名度非常有帮助。就春江时代最近开盘的那一批一线临江房源来说，大多数都是外地人买的。从一定意义上来说，没有太深西湖情结的外地购房者更早地接受了杭州城市未来发展的中心——钱塘江。

　　她举例说，一个来自诸暨的老先生发动亲戚朋友，一下子订了7套春江时代的江景房。之前，他已经在对面的金色海岸订了两套房子。这位老先生买房的原则是：要么买西湖边的，要么买钱塘江边上的。现在西湖边的房产价值，都是按照离西湖几分钟来计算的，而他认为，今后钱塘江边上的房子，也将会根据它离钱塘江的距离远近，来决定最终的价值。

　　“浙江民营企业家比人们想象中还要富很多。烟花节会聚集很大一批这样的人，估计到时会对楼盘销售产生更加深远的影响。”凌玲说。

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　　能够看到烟花的

　　在售或将售江景楼盘一览

　　钱塘江北岸——

　　金色海岸：位于之江路与姚江路交叉口，精装修豪宅，江景房比例高。一、二期基本售完，目前已经进入三期销售，剩余量较少，目前均价在23600元/平方米。

　　太和广场：位于飞云路与之江路交界处，预计11月底开盘，70%以上房源可见江景，主力户型130多平方米。

　　东方润园：位于庆春东路与之江路交叉处，豪宅定位，10月15日开盘。有两幢沿江高楼，一期推出的不是沿江房源，户型面积在220-360平方米之间。

　　水岸帝景：位于之江大道与钱潮路交叉口西北侧，为独幢板式面江高楼。户型99-207平方米，均价15000元/平方米。

　　春江花月：位于杭州城南复兴地区的沿江地带，共33幢11-28层小高层、高层景观公寓，分三期开发，总居住户数约为2200户，今年年底将全部交付。目前在售的江景美宅面积主要在160-185平方米之间，另外还有少量110、120平方米的小户型房源和200多平方米的跃层房源，销售均价为1.2万元/平方米。

　　钱塘江南岸——

　　钱江·彩虹城：位于钱江一桥东侧，沿江展开685米，所剩江景房已经不多，销售价格在1.1-1.2万元/平方米左右。

　　盛元·慧谷：位于滨盛路与火炬大道交叉口，一幢沿江高层，总共570套，现剩下40余套，160-240平方米，成交价格8800元/平方米左右。

　　同人·春江时代：距钱江四桥以东约600米，沿江两幢33层高楼，观江效果佳。最近推出156套一线江景房，起价7680元/平方米。该项目目前已全面结顶，其中一期小高层外立面基本竣工、门窗安装也进入尾声，准现房姿态完美呈现于世人面前。样板房也开始对外开放。

　　西房·锦绣江南：位于钱江四桥以东，目前销售的一线江景房面积180、190平方米，均价8800元/平方米，二线江景房均价7500元/平方米。

　　旅游·水印城：位于春江时代以东，目前在售的一线江景房源起价8300元/平方米，二线江景房80%以上可看到江景，起价7200元/平方米。二线临江的4号楼预计11月份开盘，错跃式，均价未定。

　　海威国际：位于水印城东侧，由南北4幢高层公寓和1幢超高层酒店商务楼组成。项目内有花园平台直接连接到江堤公园，亲水性强。其沿江有一幢一线江景公寓，约200多套，预计明年开盘。

　　记者手记

　　除了烟花还需要什么

　　美丽的烟花给钱塘江两岸的楼盘增加了许多风采，在自己家里就能看到烟花，相信不少人都觉得很开心。尽管如此，一些开发商仍旧认为，烟花节虽好，但它一年只有一次，相对来说，基础设施、公建配套、商业配套等对于楼市来说会有更实质性的促动作用。

　　一位滨江的开发商表示，滨江的房子造得很漂亮，规划很大气、现代，从杭州主城区到滨江的交通也很方便，唯一的缺陷是商业、医疗、教育等配套还相对缺乏。烟花节显示了政府要大力发展钱塘江两岸楼市的决心，但如果今后有更多的举措落实在生活、交通配套上面，肯定会对两岸楼市产生更深远的促进作用，居住在钱塘江畔也将成为更多购房者的梦想。

责任编辑：梅玲玲