上周(7日-13日)，杭州主城区行情继续保持平稳。全周共成交商品房433套，比上周(541套)减少了108套，预定总量为280套。

　　在继续保持平稳的同时，主城区整体的成交量也在逐步萎缩。一个比较有说服力的佐证是，上周单日成交套数基本在50—70套之间浮动，成交最少的12月10日，有51套；最多的12月9日，也仅70套。这与前一个交易周中，某些交易日成交高达上百套的成绩显然没法比。

　　从个盘上看，三墩颐景园是上周的一个热点楼盘。在上个交易周中，颐景园有3天荣登当日成交榜首位，两次是“亚军”，总共成交了47套，预定10套。城北楼盘新青年广场上周也有不错的表现，有2天都冲进了透明售房网当日成交三强榜中。而隐藏在其风头之后的，则是近期一批已交付或即将交付的“尾盘”开始低调走俏。仔细观察上周有成交记录的楼盘，就可以发现，其中有为数不少的尾盘。如最近新交付的金色家园，近期一直都有成交。据说有很多现在才买该楼盘的购房者，都是被那里精致的园林景观所吸引，其他如广景苑、景江城市花园、彩虹城、三华天运、盛德嘉苑、美都广场、浅水湾花园、钱塘雅苑、中豪晴园等，也都有稳定的成交量。尾盘的大批成交，也体现了杭州楼市购房者心理的日渐成熟。

　　从区块来看，余杭区近期明显走强，一度沉寂的闲林和余杭等新城西组团，都在慢慢回暖。除了主城购房者熟悉的江南春城、东海水景城、亲亲家园、新城·保元泽第等楼盘外，余杭区近期还冒出了一批走势强劲的新盘，如小城之春、书林苑等。这些新开楼盘的表现丝毫不输主城区楼盘，均价3800元/平方米的良渚楼盘书林苑，上周单日最高预定量达到了28套。不过，余杭区楼盘的热销，除了与其楼盘设计有关外，显然还与其实惠的价格有关。

　　消息面上，上周一个比较热点的问题，是节能，杭州近期为此召开了建筑节能会议。明年起，一项大规模的建筑节能工作将在杭州市内展开。到明年年底，杭州市新建、改建、扩建居住建筑和公共建筑达到节能50%的标准。比较通俗地说，一套120平方米、采用建筑保温隔热技术建造的住房，即使不安装空调，冬天的温度也将保持在16-18摄氏度，夏天最多在26-28摄氏度，每年能节约大约1000元电费。

责任编辑：梅玲玲