玉海国际度假公寓地处“海南的地王至尊”三亚湾高档度假区，是三亚首家滨海国际度假公寓；其设计充分的吸纳了夏威夷、加勒比海以及巴厘岛等世界文化精髓，倾力打造海南民族风情的标志性经典之作，完美演绎海岸文化和南国风情。建成后与现有四星级酒店金海大酒店合并为一个大型的国际度假社区，其配套的完善程度在海南首屈一指，系目前三亚活动场所最大，配套功能最齐全，综合接待能力最强的国际度假公寓。

　　一、概况

　　1、基本情况

　　该项目用地总面积35508.29㎡，绿地面积17613.00平方，绿地率49.6%，位于三亚湾海边二线，现金海大酒店西侧，距海边200米左右，地形南高北低，属于休闲酒店式公寓。

　　2、气象状况

　　①、三亚市地处热带北缘，属亚热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。年平均23.6°C，极端最高气温38.8°C,极端最低8.3°C,全年日照时数2239.8h，全年降雨量1619.7mm，平均相对湿度81%。雨季在5-10月之间，旱季在11-4月之间。

　　②、主导风向及台风

　　年区域主导风向为东南风和东北风。全年平均风速为3.2m/s，年平均大风日数172天(六级以上)，本区域受台风景响较大，处于台风走廊的范围，台风季节为6-9月份，台风风力一般为7级，最大风力可达到10-12级，年平均有2.5个台风影响本海区。

　　二、设计依据

　　1、根据《城市园林与绿化工程技术规范》；

　　2、根据海南省建设厅关于《海南省城乡园林绿化树种名录》；

　　3、根据《三亚市城市园林绿地系统规划》；

　　4、根据国家、海南省工程技术规范及建设部门有关文件；

　　5、根据建设方提供的海南省建设项目规划设计院编制的《三亚玉海国际度假公寓建筑设计》文件资料。

　　三、设计目标

　　根据公寓的建筑风格，结合三亚热带海滨特色，以热带山水园林风格为主，通过人性化景观构成和乡土特色植物的自然造景，设置一些休闲设施，创造一个充满热带滨海特色和加勒比海异域风情的国际一流水准的滨海休闲度假公寓环境，最大地满足人们休闲度假需要。

　　四、设计理念

　　1、以人为本，以人体工程学尺度为基准，处处体现对人的关爱，满足休闲度假的功能。

　　2、以经济实用为原则，使景观设施设计达到舒适、亲切，切合公寓休闲度假主题。

　　3、通过自然溪流的婉延流淌，赋予园区更多的动感和灵气。因为水有滋生万物，湿润空气和调节气候的美质，让人置身于山水之中，满足回归自然的欲望，达到“天人合一”的境界。

　　4、以乡土植物为主，使植物配置乡土化、多样性，并有极大的趣味性，充满热带滨海特色。

　　5、点缀一些园林小品，突出热带滨海风情。

　　五、总体布局和景区设计

　　(一)、总体布局

　　公寓绿地主要由入口区、中心花园和周边停车场三大区构成，中心花园是休闲度假的重要区域，从主入口到次入口可划分为花园主入口休闲区、中心广场区、游泳休闲区、童趣戏水区、中心花果园、演艺广场和花园次入口休闲广场。

　　(二)、景区设计

　　1、入口区：公寓入口有南、北两个，主要通过雄伟的棕榈植物和黄色系大色块植物的群落造景，给人展现出浓郁的热带风情。

　　2、周边停车场：主要通过郁闭度大的乡土乔木和植草砖的铺设，达到生态式停车场的环境景观。

　　3、中心花园主入口区：通过叠水景墙和九龙吐瑞喷水两个景观，构成花园主入口景观，呈现瑞气盈门美好景象。

　　4、中心广场：中心广场是整个环境的中心，营造一个休闲的开放空间，上有郁郁葱葱的树阴覆盖，下有小溪的涓涓流水，还有富有韵味的水景墙、罗马柱、艺术花架和艺术雕塑，使人置身于欧洲文化的冶愉之中。人们可坐在广场中品茶、下棋、打太极拳及闲情会友，满足休闲及酒店经营不同的需求。

　　5、游泳休闲区：通过曲线流畅的泳池构图，分设成人泳池和儿童泳池，同时设置池中休闲水吧，让游泳者可坐在泳池水中品尝红酒和果汁，别有休闲滋味，另外设置泳池水帘洞，水从塑石假山上飞泻注入泳池，形成若隐若现的水帘景观，增强泳池的动感，此外还在泳池及池中岛上设置有趣的动物雕塑喷泉，增强泳池的趣味，也可使人可在喷水下冲洗戏水，让人能在其中得到休闲放松，享受天伦之乐。

　　6 、童趣游戏区：以充满童趣的儿童游戏器械和儿童游戏沙池组成，设置置石及动物雕塑，充满野趣特色，让儿童在其中尽情游戏，也可让人坐在旁边，玩耍纳凉，回忆童年生活的快乐感觉。

　　7、中心花果园：种植奇果异木、奇花异草，让人们闲情时可在园中观赏花果树木的奇妙，领会一番植物多样性的美丽景观，激发人们热爱大自然，保护自然，同时在中心花园留置一个宽敞的草坪空间，让人们可在其中举行休闲的鸡尾酒会。

　　8、演艺广场：由下沉式的临水演艺舞台、叠水瀑布、观瀑亭和观鱼曲桥构成一处生机活泼的演艺广场景观，让人能在其中唱歌跳舞、欣赏瀑布或在曲桥上观赏锦鲤，感受到公寓丰富的人文底蕴，达到休闲放松。

　　9、花园次入口休闲广场：由图腾灯柱和铺装广场构成，让人可坐在广场的休闲椅上，观看园中儿童戏水及演艺广场表演的乐趣，也象征着公寓充满勃勃生机，蒸蒸日上的景象。

　　六、绿化设计

　　总体构思：以乡土特色植物和棕榈植物为主调，配置香花、彩叶花灌木，通过自然式植物造景的手法，营造出层次丰富，色彩绚丽，香气四溢的海南热带风情植物景观。

　　七、园路系统

    园路充分考虑到人活动的舒度性，以人为本，自由蜿蜒、随意布局，并与植物、水系、置石、园灯等融为一体，同时设有残疾人坡道，方便母婴车，残疾人的休闲活动。

　　八、园林照明

    园中结合植物造景和置石布局，设置草坪灯、地射灯、广场地埋灯和水底灯等园林照明景观灯，突出园林亮丽的园林艺术效果。

　　九、竖向设计

　　1、主要在中心花园场地根据造景需要进行造坡处理，使整个花园更为自然。

　　2、场地排水：园中广场和水系设置排水系统，雨水井雨水流经排水沟流至雨水井排入小区总体排水系统；另外绿地排水经土壤下渗流至土地下水位表面，大流量水位经路边沟流至雨水井排除。

　　十、给水系统设计

　　1、园中景观水系采用循环水系统设计，利用地形高差的压力使流水循环流动。

　　2、花木浇淋用水采用园中水系统供水设计。

　　3、游泳池给水采用自循环系统设计，并与公寓自来水给水系统连接。

　　十一、经济指标

　　1、总用地面积：35508.29㎡；

　　2、总建筑面积: 68712.19㎡；

　　3、绿地面积：17613.00㎡；

　　4、绿化率：49.6%；

　　5、机动车位：296辆；

　　6、广场面积：865㎡

　　7、水体面积：1250㎡，其中游泳池面积600㎡，景观水系面积650㎡；