区位优势——“好来·屋”位于鼓山新区中心地段，北临连洋路，南望水上公园，西接招贤路，东面通过森林休闲绿化带与浦东河相连。“好来·屋”被三木·都市田园、实华·蓝湾雅境、东方水都等十几个楼盘包围其中，这些楼盘会在今年底或明年初相继交房，有部分楼盘已经交房入住，可以看出“好来·屋”周边已经形成良好的居住氛围。

　　交通系统——7路、9路、13路、27路、29路、36路、37路、40路、802路、807路、 808路、815路、949路、957路、960路、鼓山—南门专线、马尾专线等数十条公交线路均可到达鼓山新区这一山环水抱的风水宝地。这里的交通可谓是四通八达，不论是到市中心的东街口逛街购物或是到五一广场休闲娱乐，还是到北区五四路上的商务中心上班，或者是到仓山的师大、西区的福大就学，都能一一实现。

　　市政配套——作为东福州的核心，鼓山新区充满活力、功能齐全、配套丰富、人气旺盛的整体形象正越来越清晰地显现出来。在福州的城市规划蓝图里，鼓山新区将在中心区内建设中心广场以及商贸、商住、金融、商务办公、星级酒店、商业步行街、体育公园、水上公园及娱乐、休闲设施等。

　　“好来·屋”具体情况——“好来·屋”占地64.59亩，总建设面积约7.8万平方米、商业面积2.4万平方米。“好来·屋”聚集了居住、零售、餐饮、娱乐、休闲、旅游等多样性的高级化市场功能，以城市综合体的方式进行立体开发，形成完善的城市配套及公共设施，致力于打造东福州的一个商业中心，为这里的居民带来全新的消费生活环境，缔造一种都市的生活情调，一种创造财富的新机遇。

　　在住宅设计方面，“好来·屋”坚持以人为本的原则，充分结合地块优势。小区东边是河面宽达20米的浦东河，而沿河将规划建设成为森林休闲带，小区南部是已建成的水上公园和光明港，可以说，小区被一片绿意所环绕其中，居住其中，可以最大程度地感受优美自然的人居环境。小区规划设计建筑密度在1.8以下，绿化率达到30%。靠河布置6幢11~~12层住宅，中间布置3幢18层板式住宅，总户数462户，其中大于120平方米的180户，小于120平方米的282户。空间架构采用全明设计、全花园阳台入户、观景电梯，结合目前最流行的住宅元素，“好来·屋”都作出最完美的诠释，力争成为福州住宅的典范。

　　“好来·屋”商业步行街区的总体布局，坚持商住分离、动静分区的原则。构建美轮美奂的集商住、娱乐、休闲、旅游、购物等为一体的繁华都市街区，为东福州核心宝地平添几多珠光宝气。商业空间结构上采用线形布局方式，以内外两条南北向的截面贯穿整个商业区域，招贤路沿街布置4幢3层高的商业，高层住宅底部建成2层商业连接体，分别形成城市街道区与内步行街。外沿招贤路、连洋路，可直接吸纳城市流动客流，而内街则通过曲折的变化自然形成的几个开合有致的广场空间，使整个线形空间更具节奏变化和适合商业活动，同时也很好解决了商业街与城市道路的衔接关系，形成人流的主要集散空间，也成为了步行街区上的景观亮点。在适当部分还设计为室内商业街、骑楼，提供一个温馨亲切、全天候的商业空间。三条不同空间形态的商业街，各有特色，相辅相成，构成了相对完整的商业构架。商业业态方面，以一跃二的复式店面为主，辅以部分一跃三的多层店面，以满足某些商业的特殊需求；另有部分独立集中式商业建筑，具有一定规模，可作为复合式商业业态。

　　在小区道路交通组织问题上，为了减少本地块形成对周边道路交通的压力，对街区内部进行明确分区，使其车位充足。每个功能区周边设一定数量的停车场或地下车库出入口，本项目共设有两个地下室，一个位于住宅区中南部，另一个位于10＃、11＃商业楼下。住宅区设南北两个人、车流入口，住宅停车分别位于18层板式住宅架空层及中南部地下室，区内局部人车分流；商业停车位于南向地面停车场及商业楼下的底下车库，共计246个。