10年前，配套的落后使不少人相继搬出方庄，第一个富人区逐渐落没。而望京地区以其独特的国际环境吸引了大批“海归派”、白领阶层前来置业，被称作“新的富人区”。 但是与方庄同样的情况出现在了望京身上，一度堵塞的交通，匮乏的商业生活配套，使望京差点成为方庄第二。值得庆幸得是，随着交通瓶颈得以突破以及商业配套的逐渐完善，湖畔雅居、CLASS等一大批高档楼盘的出现，再次吸引了众多置业者回流望京，而这是否就意味着望京将重拾富人区定位？

　　商业生活配套注入动力 望京再现富人区魅力

　　到目前为止，摩托罗拉、德国西门子、韩国LG、日本松下、北方电讯等国际品牌企业都已在望京落户，国际移动通信巨头爱立信也将在望京地区建立中国总部。而一直被认为是望京地区的“短板”——商业生活配套也在进入2005年后有了实质性进展。

　　占地6公顷的望京中心区的即将启动，为望京地区的进一步繁荣注入了动力。据了解，中心区包括商业区、文化娱乐区、行政商务、办公区和绿地公园。目前文化中心已启动规划设计，预计今年年内区内方便居民生活的公园、文化娱乐、大型商业服务设施建成。此外，瑞典宜家、家乐福、沃尔玛等国际知名品牌也已宣布将在望京有所动作，百安居、拉斯维加斯国际影城、奔驰亚洲总部也将于今、明年动工。

　　与此同时，各大楼盘精心打造的社区生活配套为望京再添了一把火。一位已入住湖畔雅居的业主表示，湖畔雅居近8000多平米超大社区会所目前已建成并开始招商，健身房、游泳池、咖啡厅、棋牌室、图书阅览室、放映厅等娱乐配套将一一到位，多元化的业态使他们不出社区即可满足对业余休闲的需求。

　　随着整体商业生活配套的完善，望京发展潜力凸现，这使不少开发商也有意推出一些新盘。除目前已获知的融科·橄榄城、上京CA等纯住宅项目外，望京国际中心、博雅国际中心、嘉美风尚中心还将推出体量不等的高级公寓，其中，博泰望京置业中心已推出了酒店式公寓。

　　除此之外，一些如湖畔雅居、华鼎世家、宝星园等老项目也是憋足了劲，纷纷推出了后期新盘。3月18日正式开盘的湖畔雅居三期更是以上亿元的业绩创造了区域又一销售新高。一些湖畔雅居准业主向记者表示，“商业生活配套的逐渐完善，为居住生活提供了良好的情调，加上项目品质上的跟进，这让我们对望京未来充满信心。”

　　“富人”对望京高端品质情有独钟

　　望京区域一直都以中高档楼盘为主，从CLASS、季景·沁园再到湖畔雅居、阳光板话，它们都瞄准望京的高端人士，将产品定位为区域高端项目。2005年，这种趋势愈加明显。从价格上说，望京去年在售项目均价在6500元/平方米左右，但是今年的一些新老项目中可以看出，售价已有大幅度的上涨，大部分都已达到8000元/平米以上。如季景·沁园去年7月底开盘时精装修售价为7300元/平方米，目前已涨至8000元/平方米；博雅国际中心内部认购的均价就已达到了8350元/平方米；湖畔雅居三期开盘价格就达到了8700元/平方米(含车位)。但是这些高单价的楼盘并没有阻止“富人”进军望京的脚步。

　　湖畔雅居销售负责人表示，目前购买湖畔雅居项目的多为收入颇高的高端人士，其中外籍人士占一定数额，项目价格较高的大户型最为受他们的欢迎，一经推出便最先售磬，可见，他们对高品质楼盘的需求，价格并不是最关键因素。

　　据了解，湖畔雅居三期项目设计从80多平米投资型两居到270多平米豪华复式五居的户型，与项目的国际化品质定位相符合，且所有住宅朝向都可观社区中心近5000平米的大面积水景及万余平米园林花园美景，每户、每层、每窗所看到的景观尽不相同，产品高舒适度得到极大的体现。其6-9层带电梯的阳光板楼设计也是精心为高端人士及外籍人士量身定做，超低的居住密度为业主带来更好的居住质量及享受。而每户1个以上的车位设计更体现出项目对高品质打造的追求。