“就在一个多月前，我们在与该楼盘谈团购时，他们还表示均价低于7000元/平方米就免谈。”在刚结束的上海秋季房展会上，一位于松江区的楼盘推出了均价6800元/平方米的特价房源，这让上海最大的自建房组织上海家圆的负责人朱剑颇为吃惊。“幸亏当初团购没有成功，否则真不知道如何向我们的会员交待。”

　　事实上，此次房展会上原来因价格分歧拒绝团购但最近又纷纷打出接近甚至低于团购 者提出的优惠价的开发商，并不在少数。三盛颐景园是自建房组织上海家圆首次“试水”团购的楼盘。此次房展会上，三盛颐景园推出了5500元/平方米的“国庆特价”。朱剑指出，当时开发商给上海家圆的团购均价也就5500元/平方米。作为上海首家涉足团购的夏朵小城，同样在房展会上推出了一批最低单价只有4100元/平方米的特价房源，而8月份夏朵小城给团购者的“优惠均价”为4500元/平方米。

　　一位业内人士指出，在目前形势下，团购组织者面临的最大难题是如何确定一个合理的优惠价。“对正整体处于下降趋势的楼市而言，一个楼盘的底价是没有办法确定的。”

　　朱颖杰坦言，上海购房联盟不得不考虑如何避免团购之后

　　“因势而起的团购正面临因势而止的尴尬。”上述业内人士表示，团购的吸引力在于在特定形势下能改善购房者的弱势地位，但国庆促销活动只是一个序幕，此后的开发商促销会越来越普遍，在买方市场逐渐确定的形势下，团购本身就失去了存在的意义。(文/李灵)