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　　根据对全国51个大中城市的地价动态监测结果分析，2004年我国重点地区和主要城市的地价动态变化情况如下：

　　一、2004年我国主要城市的地价状况

　　(一)地价总体水平继续呈现稳中有升的态势

　　2004年全国各大城市的综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长6.08%，继续呈现平稳上涨的势头。其中商业用地平均地价为1988元／平方米，与2003年相比增长6.67%，增长率上升了0.15个百分点；住宅用地平均地价为1166元／平方米，与2003年相比增长8.94%，增长率上升了3.87个百分点；工业用地平均地价为481元／平方米，与2003年相比增长1.92%，增长率下降了0.47个百分点。

综合

商业

住宅

工业

2000年

998

1615

923

444

2001年

1033

1666

965

454

2002年

1078

1749

1019

460

2003年

1129

1864

1070

472

2004年

1198

1988

1166

481

　　(二)从区域监测结果来看，东南区的地价水平最高，西北区的地价水平最低，中南、西南、东北区地价增长率高于全国平均水平

　　从区域平均地价水平来看，在东南、中南、西南、华北、西北、东北等六区中，东南区的地价水平最高，达到了1621元/平方米，西北区的地价水平最低，只有777元/平方米，远低于全国1198元/平方米的平均地价水平。从不同区域的地价增长率来看，与2003年相比，西南区、中南区、东北区综合地价增长率高于全国平均水平，分别为10.56%、9.24%、7.25%，东南区、华北区、西北区地价也有一定幅度的增长，但增幅较小，分别为5.10%、5.11%、2.71%。

综合

商业

住宅

工业

全国平均

1198

1988

1166

481

东南区

1621

2754

1569

587

中南区

1162

1834

1152

463

西南区

1207

2167

1085

443

华北区

1300

2153

1276

536

西北区

777

1167

732

457

东北区

1055

1733

1148

375

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