网友提问：请问:1.是不是2005年1月1日起新办的房地产证已合二为一了,如果要卖房是不是经过房地产证上的户主同意就可以了而不需经过夫妻双方到场？

　　专家回复：1、据房屋土地管理局工作人员介绍，目前北京正在清查土地，所以各区对新办理的产权证，还无法颁发土地证，待清查完毕以后会补发。如果房屋户主已结婚，要查明产权归属，如果是夫妻共有财产，需要经过夫妻双方的同意并到场。