律师：如无约定且协商不成，可折价归财产所有人

　　事件

　　不久前，徐某在市中心租住了宋某的一套两居室。因为准备结婚，入住前徐某请人将房屋进行了装修，安装了防盗门、木地板，还装有空调、电话。时间不长，徐某自己贷款买 了新房，准备退租。因为装修还不算旧，当时又花了不少钱，徐某向房东宋某提出赔偿一些费用。

　　宋某认为是徐某自愿装修的，自己当初没有和他约定，现在也没必要给他钱。为此二人产生了纠纷，徐某准备进行投诉。

　　律师点评

　　根据规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

　　徐某装修时如果没有和宋某约定，对于防盗门、木地板等拆除后明显损害住房的永久性装修物品，可以在估价、折旧后由宋某支付一部分费用；而对于空调、电话等可以拆除的物品，徐某自行拆走就可以了。(文/赵暖芷)