一贯在产品塑造上长袖善舞的富力地产，近日将富力城“彩蛋”落户在京城海淀区的“上清板块”，作为富力地产品牌进军海淀楼市(楼市博客|楼市新闻)的标志，富力桃园 “彩蛋”售楼处和精装样板间于2006年10月21日盛装开放，预示着富力地产开启中关村品质生活新纪元，吹响中关村全精装成品建筑新号角。另据了解，该项目还将于10月底正式盛大开盘。

　　品牌地产联动，“上清板块”成水涨船高置业热土

　　北京房市的眼光，一向抛给了CBD、亚运村，而著名的中国硅谷中关村-上地区域几年前除了几个因上风上水而小有名气的项目外，2005年以前却一直没有与其科技、IT称号相匹配的经典楼盘；近一两年，伴随着整个京城楼市的红红火火，在京西，一场“高品质生活社区”的建设也在提速。以高科技住宅为卖点，当代集团的“上第MOMA”项目打造“中关村科技健康住宅”，目前均价已经突破11000元，激发着区域房价的发展潜力；华润地产05年拿下天价地，06年9月橡树湾(橡树湾博客|橡树湾新闻)样板间开放，预计近期开盘，均价达到8200元/平方米，该项目启动至今一直是区域热点，无形中提升着区域房价，其区位打通了清河与上地的走廊，令位于其中的西二旗、西三旗渔翁得利。随着品牌地产富力、华润、当代精品项目的陆续入市，“上清”板块已经成为今年的市场亮点，整体项目品质和均价都在上涨。专家分析：清河向西逐渐延伸与上地接轨，今年下半年将引发周边很多中小型楼盘跟进，区域内供应有可能有近百万平方米新盘入市。

　　由于中关村核心区限制住宅发展，城中板块价格快速上升、土地供应持续剧减，导致整个海淀区的置业需求向东北两翼急速扩展，西三旗区域所在的上地及清河板块发展最为迅猛，已逐渐成为以中关村白领及高级管理阶层为主的购房“新宠”，成为水涨船高的置业热土。清河临近亚奥板块，而上地是中关村的“后花园”，这两个区域发展的背后都有着强有力的支撑。中关村科技园区汇集了全国最著名最具权威性的科研院所及大专院校，是令世界瞩目的智力高度密集地区，被誉为中国的“硅谷”。面南是大气磅礴的奥林匹克公园。随着“鸟巢”、“水立方”等宏伟的北京2008年奥运会场馆建设日渐完善，奥运区域的积聚效应无疑越来越吸引全世界的目光。

　　因此，“上清”板块的发展前景被普遍看好。该区域内的从业人员多是IT界的精英白领，购房人群消费能力高，工作稳定，许多人买房都是要满足自住的需求，他们强大的渗透力将大幅度辐射到西三旗这个充满活力的年轻区域，这部分客群对京西抱有浓厚的地缘情结，追求较高的生活舒适度和交通便利，重视产品的气质和档次，这都为区域内高档住宅的定位打下了坚实的客户基础。

　　富力“彩蛋”落户海淀，打造都市之中、喧嚣之外“品质生活”

　　本着对稀有土地的珍爱，对地脉、文脉的尊重，富力桃园在传承富力地产“打造精品社区，倡导品质生活”的同时更加注重升华富力品牌的文化含义，将结合海淀区的深厚文化底蕴，立足于“上清板块”之城市净土，为城市精英阶层打造都市之中、喧嚣之外的品质生活。

　　经过近几年地产业阶梯式的跳跃发展，作为房地产项目展示窗口的售楼处已经不仅仅是楼盘的脸面，更是一个项目风格与精神的浓缩，记者在现场再次近距离接近了作为富力地产品牌延续和“富力多彩生活”象征的 “彩蛋”售楼处。作为一座网壳体结构穹顶式建筑，包括广场在内总占地面积约4300平方米，周围是一个开放式的广场，广场内还将配备音乐喷泉水池绿地，“彩蛋”前端采用透明设计，主体外观加入了丰富的色彩元素，要想走进“彩蛋”的内部，先得过一座桥，桥的上面是水流形成的天棚，溅不到身上，但是弥漫的水汽又平添凉爽，显示着富力地产的精巧构思。“彩蛋”内部分为两层，一层为样板间，二层为接待中心。记者在现场看着“彩蛋”内宾客盈门的场景，不由得让人叹服富力地产近几年全国“下蛋”的品牌魅力和雄厚实力。

　　实际上，早在数月前，作为当时东三环“地标建筑”的富力城彩蛋售楼处拆除时，记者就从富力(北京)公司高层获悉，曾经让京城业内外眼前一亮，吸引了很多眼球，并为开发商省了不少广告费的富力城的“彩蛋”将整体搬迁至西三旗。据说，自那时起，该项目就备受众多购房者关注，咨询电话不断。而在10月21日的开放活动上，人潮涌动，现场气氛热闹非凡，充满了喜庆的氛围。富力(北京)公司副总经理王志刚现场表示，富力桃园正式入市，充分体现了项目富有魅力、热情、活力的新生活特征，富力地产将向京城楼市奉献一个精致、典雅、精雕细琢的“品质生活”社区。据悉，21日现场意向客户多达400多人，数字是无言的，然而数字背后是富力地产开发实力与应市产品的无言穿透力。

　　据富力桃园项目负责人介绍，富力桃园占地面积16万平米，总建筑面积36万平米，容积率2.25，绿化率高达30%以上，分三期开发，预计开盘均价约为7500元/平方米。富力桃园的建筑立面设计以“数码生活”为核心理念，使居住文化所涵盖的科技、舒适、惬意从公共空间到私人空间中贯穿。立面设计将从“数码概念”抽象出来的点、线元素与建筑的材质、色彩有机结合以夸张、对比、反复的方式综合运用，彰显出数码生活模式的韵律和节奏，从而与富力的产品理念一起幻化为大众所接受的消费符号。据了解，富力桃园在前期详细的客户调研基础上，将精心推出温馨一居，紧凑型两居、三居，舒适型三居、四居户型，尽可能满足不同客户的多层面需求。

　　全精装成品建筑、原生态景观园林傲视“上清”板块

　　作为富力地产针对京西中高端客户群需求的高品质典范住区，富力地产为这个首次挺进海淀的标杆项目倾注了大量心血，无论是耀眼夺目、孕育五彩新生活的彩蛋型售楼中心，还是精雕细刻的奢华样板间、全套高档精装的优雅生活，抑或是未来完美呈现的以“现代、人文、艺术、原生”为主题的原生态景观和南派绝美水景园林，都将从不同的角度体现着富力品牌与众不同的文化理念和对品位生活的独特解读。

　　富力桃园延续了富力地产一贯打造成品建筑经典的风范，十余年的精装砺炼，让业主尽享成品建筑带来的优雅生活，据了解，全套高档精装将达到每平米1200元的标准。一直以来，中关村住宅市场，精

　　作为京城绿色生态带的守护地和千年文化的沉积带，富力桃园所在区域一直是购房者心目中的宜居所在。富力地产在北京市场已经拥有了相当丰富的市场阅历、专业阅历和精品园林缔造力的时候，有责任在富力桃园这片土地上高瞻远瞩，进入更高层次的园林品鉴平台。

　　首先，富力桃园园林创造性地扩大并强化了场地原有湿地，保护生态环境同时，创造出现代钢筋水泥城市中少见的原生态湿地景观，形成整个小区的绿色核心区域，赋予小区回归原生态、可持续的循环生态系统。

　　同时，富力桃园园林设计上充分考虑生态、人性的融合，极力营造宜人的水体环境，满足人亲水的天性，让人最大程度上有回归自然的体验，并运用对比体现着水体景观的丰富性、多样性、艺术性：一万多平方米的宽广水面与多处相对较小巧的组团水体；大型的湿地水面景观、自然卵石铺底的水体与蜿蜒曲折的溪水水道；现代的涌泉、跌水等人工成分较大的水体相得益彰。另外富力桃园还充分挖掘园林文化内涵，使人在产生视觉美的同时，更满足接受过高等教育的中青年群体对景观内涵上的深层次需求，人性化地设置了区内景观区和区外休闲区，区内景观区像一个个珍珠撒在景观平面，构成丰富的景观功能独立点，各区之间相互衔接、渗透，处处体现现代、人文、艺术、原生这四大主题。