背景：

　　提到国美第一城，人们都会在第一时间冒出2个概念，一是便宜、二是卖得很快。的确，从今年1月1日国美第一城一期开盘至今，短短5个月的时间当中以5000左右的价格接连开了三次盘，销售住宅4000余套。

　　从以上数据来看，似乎的确印证了人们的看法——因为便宜，所以才卖得“很快”。然而一个百万平米的大盘，在不到半年的时间当中狂销四分之三，仅仅只是因为“便宜”吗？

　　对于“国美现象”或者说是“国美速度”这一问题，购房者、业内人士、媒体、包括开发商四者众说纷纭。为彻底弄明白这个问题，开发商北京鹏润地产分别就价格、配套、品牌、开发商实力等10个理由，从5月11日起至5月25日止，对3500名业主进行问卷调查，看看他们当初到底为何会选择购买国美第一城，为何向国美第一城投下终身信任的一票。

　　经过近2周的调查与分析，业主们的投票结果显示，认为“和周边楼盘比，5000元左右的价格很有吸引力，升值空间大”的业主占了12%，排在第一位；认为“10多万平米的商业配套，足不出社区，就可享受餐饮、娱乐等设施，随时放松身心”的业主占11%，排在第二位。

　　为答谢国美第一城广大业主对此次问卷调查的支持，开发商北京鹏润房地产开发责任有限公司于2005年6月18日在国美第一城销售大厅，对所有参与此次调查的业主进行“幸运星”抽奖活动。

　　2005年6月18日，备受房地产业界及广大购房者关注的“选择国美十大理由”评选结果，由开发商正式向外界公布。在公布仪式上，开发商在长安公证处公正人员的公证下，对所有参加此次调查活动的业主进行“幸运星”抽奖活动。

　　据悉，此次活动是5月11日3500户国美业主参与的“选择国美第一城十大理由” 评选活动的下篇，本次活动是对于上次参与十大评选活动的广大业主的真情回报，感谢他们长期关注国美第一城、选择国美第一城、支持国美第一城。相信，此次评选及抽奖活动的成功举办，必将进一步拉近开发商与国美第一城业主之间的关系，让这北京2005上半年第一热销楼盘不仅在销售速度上创造奇迹，更在社区文化建设上领先一步。

　　随着30名“幸运星”的产生，“选择国美十大理由”也已正式告一段落，困扰广大业内同行、大批购房人，专家学者半年之久的“国美速度”之谜，也终于有了一个完满的答案。

　　的确，在此次评选活动举办之前，一提到国美第一城，人们都会在第一时间反映出这么一组信息：东四环交通要道、百万超量级大盘、5000元/平米超低价格、持续火暴热销。这，就是一般人对于国美第一城项目的最初印象，然而，如果只用这些就来定义国美第一城，恐怕还远远不够。

　　任何一个人的成功，亦或一件事的成功，背后原因肯定是耐人寻味的

　　国美第一城1月1日一期住宅开盘，四天就回收资金6亿元，国美住宅二期开盘两天就销售了3亿元，三期更上一层楼，尽管遭受两个国八条的严厉打击，却还能逆市而上，持续热销，5月1日一天的销售额便达到了4亿6千多万。

　　据悉，在已经上市的三期共4500套住宅中，目前已经销售了4000余套，绝对称得上奇迹。对于“国美现象”或者说是“国美速度”这一问题，购房者、业内人士、包括开发商三者众说纷纭。

　　为彻底弄明白这个问题，开发商北京鹏润地产对3500名业主进行问卷调查，看看他们当初到底为何会选择购买国美第一城，为何向国美第一城投下终身信任的一票。这也是举办此次评选活动的初衷。

　　经过近2周的详尽调查与分析，业主们的投票结果显示，认为“和周边楼盘比，5000元左右的价格很有吸引力，升值空间大”的业主占了12%，排在第一位；认为“10多万平米的商业配套，足不出社区，就可享受餐饮、娱乐等设施，随时放松身心”的业主占11%，排在第二位。

　　面对这一比例，我们不难发现，购买国美第一城的业主们所看重的并不仅仅是价格低，或者说价格这一因素并不是压倒性的因素，有相当一部分的业主所看中还是国美第一城齐全的配套设施，他们看重的还包括了很重要的一点“足不出社区，就可满足各种需求”。

　　所谓的“足不出社区，就可满足各种需求”，其实指的是国美第一城内的“京东商业旗舰”——国美第一商街。

　　国美第一商业街总面积10万平米，地处朝青版块中心地带——青年路核心地带。共分为四大版块，融餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，整个国美第一商业街形成特色餐饮一条街，大型超市，电影院，便利店，酒吧，网吧，洗浴中心，洗衣店，书店一应俱全，全方位打造京东不夜天盛景。

　　记者在此次“幸运星”抽奖现场还了解到，国美第一商街的“投资金卡”、“投资银卡”发售活动也在同期抢购中，据了解，获得商业银卡的客户在购买国美第一城商铺时可以享受9.8折，而获得金卡的客户更可以获得9.6折的优惠。

　　随着国美第一商街的正式发售，宣告了国美第一商街开盘在即，届时华堂商厦、白云生活广场、国美第一商街，形成朝阳东部商业的金三角。国美第一商街又恰好地处几大社区中心地带，具有无可比拟的区位优势，百万平方米的大盘社区作为金三角的一角，商业优势不言而喻。即将入住的几十万常住人口，形成商业稳定的客户来源。以该区域370万平米、6000元/平米的住宅量来计算，周边每年至少拥有222亿巨额体量的消费资源，这一资源的出现必将为业商铺投资者带来丰厚的经济回报。国美第一商街的推出，在给商铺投资者带来巨大效益的时候，更保障了国美第一城的业主“足不出社区，就可满足各种需求”的高品质生活质量。

　　资料：

　　选择国美十大理由评选活动之十大理由

　　第一名：和周边楼盘比，5000元左右的价格很有吸引力，升值空间大。 12%

　　第二名：10多万平米的商业配套，足不出社区，就可享受餐饮、娱乐等设施，随时放松身心。 11%

　　第三名：国美的名气大，资金实力雄厚，开发商值得信任，靠得住。 10.6%

　　第四名：青年路即将改造，交通更方便，便于每日出行，可顺畅直达京城各处。 10%

　　第五名：临近CBD，便于工作及生活，北京难得的希缺型好位置。 10%

　　第六名：10万多平米的园林，多主题园林设计，可溜冰可散步，有绿色的水景，赏心悦目。

　　9.8%

　　第七名：小区集中供暖，采用地板采暖方式，省钱又省室内空间，24小时热水，用着方便。

　　9.6%

　　第八名：朝北板块目前配套日渐繁华，时尚指数强，强烈的都市居住气氛。 9%

　　第九名：百万平米大型摄取，热闹、有居住气氛，有安全感。 8.9%

　　第十名：名牌幼儿园及小学近在咫尺，将来孩子的教育问题容易解决。 8.7%