上周，100多名法国设计师、建筑师到太阳星城进行了参观、考察。在参观者中，包括法国全球环境基金的相关政府官员。据该基金政府官员、工程师菲力浦先生透露：“因为太阳星城是法国全球环境基金在中国建筑节能与可持续发展示范项目，太阳星城目前开发的E区和F区在建筑节能方面是领先于中国同期开发的产品，为了使太阳星城在建筑节能方面更上一层楼，目前，他们正在与太阳星城共同商讨，准备在太阳星城明年C区的开发中，继续对太阳星城提供技术支持，使太阳星城在建筑节能水平达到欧洲标准。”

　　欧洲建筑能节多少能

　　据菲力浦先生介绍，目前，在欧洲，特别是在法国，建筑节能一般都能达到75%以上，为了达到这个标准，它们在建筑材料和科技手段上投入很大，比如在外墙用的保温材料中，它们使用的是10厘米厚的聚苯；在外窗材料方面，低辐射的LOEE玻璃在法国住宅中已经很普及了；在通风方面，法国住宅考虑到冬天自然通风会损失大量热能，基本都使用机械通风；在住宅的使用过程中，法国的大部分住宅在能耗方面都做到了精准地自动调节，如采暖方面，有温控房设置，可能准确、精致地自动调节、控制温度，如果室温比设置的温度高了，采暖设备就会自然停止工作，不至于出现“热了开窗”的浪费现象。

　　与国内单纯强调节能不同，欧洲国家的住宅在节能的基础上，更强调能源的使用效率以及住宅的环境品质。如在节能的同时会考虑噪声、光、空气质量等因素，会在通风、换气方面有所表现。而在中国，在住宅的通风、换气方面，还没有相关的国家标准。

　　在法国建筑师参观太阳星城的现场，法国建筑师罗衡·拉布艾德也对记者说：“北京的住宅在建筑设计、施工质量、

　　北京楼盘为何不愿做节能

　　据北京市建委副主任张兴野介绍，仅计算建筑供暖和公共建筑耗电这两项，2004年建筑能耗占到北京市全年耗能的33%，建筑能耗已成为我国的“能耗大户”。北京市的建筑能耗为什么这么高呢？人们节能意识淡薄，部分新建建筑达不到建筑节能标准，节能产品节能效率低，长期的福利供暖体制等都是原因之一。

　　中国

　　据太阳星城副总刘志刚介绍：“他们在做太阳星城E区和F区时，节能方面的投入比普通的住宅建安成本要提高的8%至10%。”

　　节能将成楼盘卖点

　　今年，北京市实施的《居住建筑节能设计标准》要求今后新建的住宅达到节能65%的目标，不符合节能65%设计标准的施工图不再审批，即不达到节能65%水平的住宅项目不能开工。在这样的大背景下，开发商越来越关注节能问题了。

　　太阳星城副总刘志刚说：“在节能方面虽然一次性投入虽然高一些，但节能的好处业主会慢慢体会到。现在越来越多的业主也开始关注节能了，比如太阳星城E区、F区的建筑节能做得比较好，而且还为每户预留了未来供暖分户计量的控制系统，业主都比较满意，这也正是我们愿意与法国全球环境基金继续合作的原因，今后，我们无论是在住宅开发，还是

　　另据了解，锋尚与当代MOMA在尝到了节能的甜头后，都将继续打造节能住宅。这让开发商认识到，节能不一定是“费力不讨好”，有开发商表示，今后节能与生态能成京城楼市的主要卖点。

　　相关背景：

　　截止到2004年底，北京市实有建筑房屋面积是48250万平方米，其中住宅是26899万平方米，公共建筑是15870万平方米，公共建筑中，大型公建占的比较多，占公共建筑总面积的3%，而且目前北京的建筑量，这几年仍然以8%的速度逐年递增，北京市2004年总的供暖面积是4.3亿平方米，其中燃气供暖面积是1.3亿平方米，天然气供暖是1.8亿平方米，燃煤供暖是1.1亿平方米。仅计算建筑供暖和公共建筑耗电这两项，2004年建筑能耗占到北京市全年耗能的33%，这几项合在一起，占全市商品消耗能量35%。