新浪房产频道推出“新盘全接触”互动专栏，邀请北京在售新盘或即将开盘的项目老总详细介绍楼盘，网友可在线直接向老总们提出自己的问题，我们会以第一时间即时给大家进行介绍。

　　5月11日下午，北京玉亭房地产开发有限公司总经理陈广泽、文鹏广告有限责任公司总经理丁世超和汇盈机构副总经理于祝新做客新浪“新盘全接触”，详细解答网友对风景Club (论坛)的各种问题，关于风景Club的最新详情如下：

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　　主持人：各位网友大家下午好！今天非常高兴请到风景CLUB这个项目的销售团队来我们新浪房产做客，首先介绍一下今天到场的嘉宾有：北京玉亭房地产开发有限公司陈广泽经理，文鹏广告有限责任公司总经理丁世超先生，还有汇盈机构副总经理于祝新先生。我想请三位嘉宾大致的跟我们网友问一个好！

　　陈广泽：大家好，我是北京玉亭房地产开发有限公司的总经理陈广泽！

　　丁世超：新浪网网友大家好，我是文鹏广告有限责任公司的丁世超！

　　于祝新：大家好，我是汇盈机构的于祝新。

　　主持人：非常感谢今天到场的三位嘉宾，网友最关注的一个问题是项目的一个基本情况，首先我想问一下陈总，项目为什么取名叫风景CLUB，很多人看来是一个俱乐部的意思。

　　陈广泽：这里面有两个意思，一个是风景，我们的项目有得天独厚的风景资源，在我们这个项目一路之隔，南边就是一个世界花卉大公园，里面的景观非常的好，它的热带植物，应该说胜过北京植物园，我们的风景在小区的东侧是有一个近万平米的公园，项目的西侧是紧挨着京开高速，这个环境风景也是这么来的。

　　后面的单词是俱乐部的意思，我们想做一个项目，就让人有一种特别想回家的感觉，让他觉得这个环境非常好，房子的布局也是非常好。

　　主持人：听了陈总介绍，我们充满无限的遐想，在这个房子里面可以看到前面的大公园，300万平米的绿化带。接下来请陈总介绍一下这个项目的基本情况。

　　陈广泽：我们这个项目在南三环和四环之间！位于玉泉营环岛东南角，北距南三环200米，东侧是大的社区！东距地铁四号线1500米，西侧接驳京开高速，总建筑面积近十一万多平米，共有三栋塔楼及三栋板楼组成，商品房这块的面积是9.6万，地上塔楼是22层，地下有一个车库，这个板楼是地上12、11层，特别说一下板楼非常的薄，大概12米，它的采光非常好！另外我们的塔楼里面以前我们做了一个项目是三错层结构，客厅是4、5米高，现在的塔楼里面又引进了三错层的结构，一进门就是一个4、5米高的客厅，下面是一个次卧室，然后是餐厅、卫生间、厨房，下面是主人比较私秘的空间，主卧室等等，这样就有一种别墅感，塔楼有这个也是比较新颖。

　　主持人：网友非常关注一个问题，我们看到陈总在一个媒体的采访时说项目的楼从外观看是22层，实际是16层，也是你刚才说的这种错层，我想于总是不是说的清楚一点。

　　于祝新：从外立面看我们是22层，为什么有这种感觉，我们除了有三错层的空间还有一种是我们的客厅、餐厅其他的环境是整体的构造，一进入我们的起居室的是4.5米的，但是下层是1.35米，那是次卧室和餐厅，以及厨房，再往上走是主人的卧室，大家都知道，别墅的感觉来自于空间，一层是起居室，三层是主人的空间，在城市的中心地带我们产生这种产品，大概是我们玉亭房地产四年前，我们就已经采用了这个产品，这个产品是在历史上的产品上做了一个升华，更加合理的做了这个产品。

　　刚才陈总说的我们还有一个近身比较薄的薄板，我们最低的可以达到11.8米，所以我们的采光量非常大，我们做的全部是三居的户型，而我们摒弃了一般的开发公司追求奢华的大的户型，我们是陈总说过是为百姓做一个实用的地产，我们做的是119万、125万、144万，我们有一个一居室，进去之后是4.5米，来到这个户型是感觉空间感极强，到其他的卧室之后，2.7米的层高可以达到正常的层高，我们的这个户型现在经过短短的20天的积累，刚才来的时候我们的销售经理说我们超过了200个积累的过程，这种成绩来讲，在传统的地产也好，面临着黄金周渡过的时候也好，这是非常好的迹象。

　　主持人：网友也是感觉到，达到4.5米的层高在北京也是不多见的，风景CLUB提倡一种生活理念，就是七种居住境界，没想到项目推出这么多卖点，当初为什么提出这个理念，以及它的具体的内容是什么？

　　丁世超：先简单的介绍一下，我们的项目推出七个卖点，在南城来说，现在南城整个环境感觉风沙比较大，比较脏、乱、差，在我们的项目一路隔开，有一个花卉大观园，是一个天然的大酒吧，在我们的项目内部建造一个两万平米的园林，我们不单单依靠花卉大观园，在我们的项目内部建设一个两万平米的园林和花卉大观园相呼应这是我们的第一个想法，我们的环境居住质量进一步提高。

　　第二个，同时我们的12米的薄板，同时我们的薄板和我们两个楼的间距特别的宽敞，有一个通透感，包括园林的舒适感进进一步的提高。

　　主持人：你提到的间距是多少？

　　丁世超：53米，第三个我们同时有一个4.5米的高厅，4.5米的高厅本身能造成您生活的舒适感。也就是说当你进入客厅的时候，你的阳光就可以透过来，这也是我们提出的一个居住理念。

　　第四个我们提出我们的园林，我们正在我们的六个楼间穿插了四个园林，有水景、植物园，融合了我们整个项目的特点。这也是我们的一个境界。

　　还有在我们的园林内部，我们大量的采用了水岸线，包括我们的坡地，本身应该说它在整个的社区内部，提供了一种视线的转折，提升了一种生活的分区，在我们的项目北京我们有一个高尔夫体育园，造成了我们的生活质量的进一步提高。

　　还有我们的户型，我们在三年前做未来明珠的时候，那时候我记得特别的清楚，我们这次户型是更进一步的合理化和升级版，这是我们第七个居住境界。

　　主持人：其实刚才包括丁总讲的七种居住境界，我想网友更关注的是每一个细节，比如说房子的配套、交通、物业、户型等等，我想接下来就每一个细节给我们做一个简单的介绍，在每一个细节里面项目具有哪些优势，项目在南城相对来说是比较特有的地方，自然的条件，周边的配套相对差一些，项目在这点会不会出现这个问题？

　　陈广泽：这个项目，印象中前几年是比较破旧的，现在应该说环境非常好，刚才我们提到了它自己有一个花卉大公园，草桥这一块的领导对环境抓的特别严，上个月我们刘淇书记给这块的环境很高的评价，我们这个就是一个大的板块，交通便利应该说北面近捱着三环，中间有很宽敞的社区路，通到居民区，你要坐公交车有603、800、特8，非常的方便，东边正在修的地铁四号线，交通配套非常的成熟了。这几年政府在南城的市政建设投入的非常大，这块的环境上，交通环境和它的居住的生活环境是非常好的。

　　主持人：可能有一点，会不会这边的商业氛围会落后一点？

　　陈广泽：怎么说呢，应该是非常好，它北边有一个体育健身的、高尔夫的公园，然后社区内部健身设施更多了，商场这块有一个新开业的易初莲花的超市，餐饮就不用说的，南州水乡等等非常好，公园我们门口有很多的公园，这块比较适合居住。而离小区内部的路非常的方便，环境特别好，所以这块真是个天然的居住地。

　　主持人：正好在南三环的偏中间一些？

　　于祝新：我们有一个路马家堡西路，直接到西单。

　　主持人：说到商业这一块，我想问一下，项目有没有配套的商业？

　　陈广泽：面积不是很大，有1000多平米。

　　主持人：满足社区居民的简单一种生活需求还是可以的。

　　丁世超：整个草桥商业建的非常的健全了，从洗浴、餐饮、娱乐，说白了，你想的小的东西都有。

　　于祝新：有一个自治的感觉，可以说您想生活配套的话，进了草桥之后，从金融、到餐饮、娱乐、教育，医疗这几方面都是非常好的，不需要做了，就已经全部有了。

　　刚才您说的我们这个社区是否觉得我们在南城以往给人的是脏、乱、差，但是陈总刚才也说了，近两年这种环境已经改变了，确切的说草桥这个社区在四五年前已经改变了，近几年从以往的方庄也好，大家可以看一下，我希望如果对我们的楼盘感兴趣，或者我们的社区为什么叫风景CLUB，只要你到了现场就自然而然的理解了这个项目。

　　主持人：其实我对草桥这一带印象最深的两点，一个是景观、一个是交通。南三环和北三环和西三环不一样，早上上班是不堵车的。

　　于祝新：今天我稍稍来迟了一点，为什么，我从南四环出来，刚才陈总说了，我们这个区域有一个生态美食城，最注重的就是环境，我到五棵松桥的时候用了不到10分钟，而我到这里需要40分钟，大家可以看到，交通来讲，南城了便捷我们的认识是共同的。

　　主持人：另外一点是景观，从南四环相对来说视野比较开阔了，房子的密度也不是很大，花卉大市场在三环边上就有吧！

　　陈广泽：这块我们对它的评价，因为我们看了这块的环境，我们管它叫农村城市化，城市中的现代化，这块的环境是非常好的。

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