主持人：非常感谢徐会长从专业的角度，就居住净化话题谈了自己非常深刻的看法。

　　张明：实际上民用住宅的商用，应该说不是从现在就禁止的，2002年时，北京市工商局有一个文件，就规定了五种情形是民宅绝对不许可商用的，就是已经有规定了。这一次北京市工商局暂停商业的登记注册，实际是对原来文件的扩大，是一个补充，觉得原来禁止的还不够，问题比较突出了，是这样的情况。所以说从这个角度出发，工商局出台这样的政策，还是跟我们构建和谐社会这样的趋势是吻合的。

　　业主：希望开发商后期继续坚持住宅禁商措施

　　主持人：据我们了解，北京市每年两会代表提出来的议案，专门针对居住区办公的问题，每年都有数十份代表的提案，要求在这方面政府要尽快的拿出政策来，要有实际的动作，通过这些手段来治理社区、净化社区环境，我想工商局出台这样的政策，也是在这样大的背景下。昨天我还跟市里的领导咨询有关这些方面的意见，他还向我做这方面的介绍。最后我们请Times项目的业主代表，来讲讲他对居住净化的看法。

　　业主代表：我是东恒时代二期Times的业主，在5月份买的Times的房子。刚才各位嘉宾谈了宏观方面的东西，我作为一个业主，谈一下个人的感受。像东恒时代叫纯居住这样的销售概念，我买房的时候比较认可，但是像住宅禁商政府的行政政策发布，我是昨天才知道的，这是非常好的消息，对我们业主来讲，前期买这个房子，像纯居住的概念，给我买房最后临门一脚下了决心，住宅禁商是政府从行政手段确保业主在购买房屋居住品质上又吃了定心丸，我觉得是非常适时的，也是非常及时的好的政策。

　　作为一个业主，我自己是这样想的，我当时买东恒时代，前期是我朋友买过这个项目一期，对这个项目有所了解，我是作为二期项目的业主，我也曾经买过一些楼盘，也会存在所谓商住的现象，里面有开公司的，确实给我带来生活上的干扰，带来居住品质的下降，包括我朋友的公司，住在楼里开广告公司，甚至还有电子拍板印刷公司，噪音扰民是很厉害的，平时人员的进入造成生活的困扰，我觉得有过置业经验的业主会有切身的感受。

　　像现在住宅禁商的政策出来，还有开发商在前期所做的规划，包括我自己的切身体会，我觉得这个政策是很及时的政策，我也希望开发商能够在后期继续想出更具体的措施，配合政策的发布，把这个工作做好、做深，我希望在明年交房的时候，能够看到承诺兑现，看到一个满意的家园。就是这样的想法。

　　主持人：我们也非常真实的听到业主的呼声，我们接下来由东恒时代Times项目的发展商和我们几位业主代表共同签署一个承诺书，纯居住使用承诺书，我想对于现在的发展商来说，对于整个地产行业来说，业主跟发展商签署这样的承诺，发展商履行他的职责，业主对自己未来房产的使用进行承诺，对整个社区向良好的方向发展，营造一个和谐的社区环境都是非常有利的，下面就有请东恒时代Times的业主代表跟发展商一块来签署承诺书，让我们媒体共同鉴证签约的时刻，大家欢迎。

　　下面请东恒时代发展商宣读住宅禁商承诺书。

　　方恒地产：将一如继往地推行住宅净化

　　王文生：再次感谢到场签署承诺书的业主，我觉得你们真的很了不起，应该说你们的做法对我们也是一个鼓励。

　　在宣读承诺书之前，我也想多说两句，刚才听到张秘书长和徐会长的讲话以后也有一些体会。其实这个会定的是上周，这一周我们就是请今天没到的几个方面的人士，但是今天该没到的还是没到，另外听朋友说，政府那边还有反对工商行政管理公告的人群去上访，看来居住净化这个事情还是有难度的。刚才张秘书长代表消协也语重心长的告诫一部分人，要大局为重。

    徐会长刚才也举了一个很形象的例子，这个事实际上刚刚刹车，我们理解这个车要站住了，要掉头，要开到正确的道路上去。我们现在叫暂停，有暂停就有可能恢复，但是我们不希望恢复，我们希望彻底停止，不但彻底停止，原来在住宅当中注册的各种经营性机构，应该在今后的时间当中，通过适当的方式，逐步逐步的加以取缔，使所有居住性质的社区逐步的得到净化。

　　今天我们很高兴，看到方方面面的领导、朋友，还有有这种社会公益心的业主做住宅禁商、居住净化这样的事业，我觉得我们媒体的朋友，摆脱方方面面今天到场的媒体朋友，也帮我们这些方方面面的一起来呼吁，一起支持政府，和政府的工商行政管理机关，大胆的、理直气壮的代表我们的消费者，代表社会发展的趋势，当然也落实中央关于和谐社会、和谐社区建设的精神，大胆的执法，大胆的做对建设和谐社会和和谐社区有益的工作，我们这些人是支持这么做的，而且是在今后方方面面的工作中会做出努力的。

　　在此我就代表我们开发商方恒地产做一个承诺。

　　方恒地产住宅禁商开发承诺书，创建和谐社会是21世纪一项极其富有战略意义的国策，安居方能促进乐业，地产开发是创建和谐社会的核心推动力量。方恒地产自2000年成立以来，一直致力于打造方恒地产的专业品牌，在锻造高品质地产精品的同时，更主动肩负起推进社会人居感念深入的责任使命。

    作为一家有着社会责任感的国有房地产开发企业，我们坚决拥护政府出台的相关政策，方恒地产将全力恪守一个专业房地产公司的职业操守，坚持精悍踏实的作风，立志不断开拓更多的精品项目，为优化北京的人居环境，做出自己的贡献，从而打造方恒地产责任地产开发商的坚实品牌。

　　住宅禁商是一项引导及规范房地产行业健康发展的政策，在此方恒地产向全社会郑重承诺，在今后方恒地产所开发的所有住宅项目中，将继续推进居住净化理念，严格执行居住禁商政策，同时我们也期待政府、业主、媒体及其他社会各界人士的监督，让我们共同携手，为创建和谐社会打造和谐社区而共同努力。谢谢。

　　主持人：刚才王总非常郑重的宣读了方恒地产的住宅禁商的开发承诺书，其实我一开始就说了，这个政策的出台以及我们发展商主动做出这样的举动，还不仅是一个社区的净化，一个社区的和谐问题，而且非常符合国家对于房地产调控政策，这次九部委出台的国六条政策，更主要是希望个通过结构的调整，比如说90平米的政策，主要希望在产品的结构，住宅供应的结构上，对市场产生有效的引导，起到促进作用。

    住宅禁商政策应该说也是非常符合这样的方向，特别是针对北京来说，是非常有效的促进北京整个房地产市场结构的调整，把原来占用住宅的公司，使它迁移到写字楼里，相对扩大住宅房源的总量，同时增加写字楼的需求总量，应该说对有效调整北京住房的需求、供给结构，是起到客观上非常有效的作用。

    我们知道，Times项目主体的户型也有很多，中小户型比例也是偏多，这说明开发商在开发这个项目产品的时候，也更多想到社会实际的需求，能够有更多的老百姓，有更多的购房人能够在比较好的位置上享受到高品质的居住生活。

　　今天我们这个活动就到此结束，再次对各位嘉宾和各位媒体的光临，表示衷心的感谢。

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