万科A(000002)股价11元、保利地产(600048)股价36元、北辰实业(601588)股价6元……这些一个月前看似不可能出现的价位，本交易周内全部出现了，本周房地产股整体出现了大涨行情。

　　新近上市的北辰实业(601588)是此轮房地产股发力上攻的引领龙头，10月16日，北辰实业在A股开始交易，当日开盘价为3.27元，到11月22日，不过上市才二三十个交易日，股价最高已经冲过6元，一个月左右的股价涨幅高达80%，着实惊人。万科A、保利地产、金地集团、陆家嘴等房地产龙头企业其间也纷纷发力上攻。

　　针对房地产行业，国泰君安发布研究报告指出，在房地产行业依然维持景气的趋势下，整体上地价上涨将转移到房价上涨上，但房价稳定上涨地区，中高档住宅、具有资源优势的开发商的转移能力相对较强。随着地价上涨的边际速度越来越快，房价和销售受调控政策影响较大，所以未来整体上开发商的毛利率趋于下降。不过，人民币升值趋势下，继续看好房地产板块和国内优势开发商的发展前景。土地开发和获取能力强的公司将受益，以华侨城A、中粮地产、招商地产、上实发展、张江高科等为代表；拥有超过大量存量土地的优势开发商将受益，以万科A、金地集团和深振业等为代表。

责任编辑：梅玲玲