nbsp;   暂住在北仑的江西人张先生近日来很郁闷，昨天，他打来电话说，新年里，他花了3万元在新碶)一小区门口租下了一个门面，又花了2万多元进行内外装修开起了点心店，开门营业不到一个月，房东竟然要赶他走，给的理由是，他要把店面卖掉，张先生可以拿3000块钱违约金后走人。
    张先生说，当时他在签合同时，根本没考虑过这个问题，现在拿出合同一看，发现违约金一项，双方约定的竟然只有3000元。张先生叹道，合同一签两年，这样他才下决心花2万元来装修，难道现在店主只给他3000元，就能轻易地将他打发走，不用赔偿他的任何损失？
    新碶派出所110的陈警官说，新年里，像张先生这样遭遇房东“出尔反尔”的房屋租赁纠纷挺多，一方面房东使出各种招数要把租房者赶走，而租房者认为自己花了钱装修，得到的赔偿金太少。陈警官希望法律界人士能给租房者指点迷津，在签订租房合同时少些法律漏洞，避免尴尬的租赁纠纷发生。
    浙江远洋律师事务所的胡广永律师听说此事后表示，张先生的房东根本没权利这样做。胡律师解释，根据《民法通则》相关司法解释的规定，房东要把已经租给他人的房产转手，而租赁还没有到期，房东首先要书面告知租房的人，双方可以就违约事宜进行商量，如双方协商不成，房东必须赔偿租房者相关装修损失。胡律师同时补充，如果房东坚持要把房产转手易人，也完全不影响房屋租赁合同继续有效履行，因为这份租赁合同对下一个房主同样具有约束力。
来源 宁波晚报