在出售了富来宫温泉公寓后，开发商北京龙脉温泉房地产开发公司及北京新府山庄富来宫温泉公寓开发中心却无法按合同为业主办理房产证，而被告上法院。近日，市一中院二审驳回了二被告的上诉，维持昌平法院原判：两被告全额返还业主房款，并赔偿业主损失30万元。

    刘先生诉称，1996年，他花35万元购买了富来宫温泉公寓的一套房产，根据合同规定，交房后双方共同到房地产管理局办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。在刘先生交付了全部房款后，二被告却迟迟不协助其办理房产证。法院调查发现，二被告出售给刘先生的房屋未经规划部门批准，属违法建设，故其没有出售资格，原被告双方签订的协议应属无效。故判决开发商与房主签订的购房合同无效，开发商返还刘先生全部购房款及利息，支付惩罚性赔偿30万元。