央行《2004年房地产金融报告》中提出取消期房预售制的建议，这将使开发商融资方式发生真正的变革，而中国房地产金融变革时代也即将到来。它使得非银行信贷类的多元化融资渠道，从偶一为之的补充救急手段，上升为企业的常规渠道和主流作法，房地产融资机制的“破立之机”已然到来。

　　在此关键时刻，如何使房地产金融这个业内最热门的“谈资”，转为房地产界与金融界的双赢交易，并成为解决开发商融资瓶颈的坦途？

　　“你不需要有钱，你只须知道谁有钱就够了。”这是国际投资银行界最流行的一句话，此一名言凸显了在很多关键时刻，资源整合者所能起到的画龙点睛之效。

　　对于中国开发商而言，房地产金融，或是成长之缚，或是起飞之翼，未来如何嬗变，全赖企业自身在此关键时刻的应对。

　　“关键时刻，更需要寻找典型事件和关键人物”

　　新地产联合三大网站隆重推出――2005年中国地产金融综合评奖活动

　　主 办：新地产&新浪网

    时 间：2004年11月5日－6日

　　中国地产金融年会奖项设置：

　　2005年-2006年中国房地产最具投资潜力10大城市

　　2005最受青睐之蓝筹物业

　　中国房地产企业多元融资20典范

　　A 海外上市5大典范

　　B 内地上市5大典范

　　C 信托融资10大典范

　　综合资本运用10大典范

　　2005年中国30家最具投资价值区域品牌地产企业

　　中国最佳地产金融机构20家

　　A 10大资深大行；

　　B 5大活跃中介；

　　C 5大最具潜力机构

　　l2005年中国地产金融10大关键人物

   大会日程安排：

　　9：00-9：10 年会主办方领导致辞

　　王波明 中国证券市场研究设计中心总干事

　　9：10-10：10

　　主管部门领导讲话

　　吴晓灵 中国人民银行副行长

　　演讲议题：拓展房地产融资渠道，开创房地产与金融双赢局面

　　吕慧生 呼和浩特市副市长

　　演讲题目：开放的呼市欢迎你

　　郭树清 中国建设银行股份有限公司董事长

　　演讲题目：商业银行房地产业务创新及风险防范

　　顾云昌 中国房地产协会副会长

　　演讲题目：怎样看中国房地产业的未来？

　　10：10-11：30

　　板块议题：中国地产金融处在怎样的转折时期？

　　中国地产企业在金融创新上的探索

　　刘晓光 首创集团董事长

　　中国开发商如何应对目前的融资环境？

　　孙宏斌 融创集团董事长

　　地产融资多元化“破立之际”，金融家、地产商的危机与商机

　　胡祖六 高盛亚洲首席经济学家

　　中国与海外房地产金融

　　蒲敬思Chris Brooke 世邦魏理仕公司中国区董事总经理

　　国际基金在中国的最新动向及地产企业的应对之策

　　陈基强 基强联行董事总经理

　　11：30-12：30

    嘉宾对话：中国地产金融多元化之实践

　　李青原 中国证监会规划委主任

　　顾云昌 中国房地产协会副会长

　　孙宏斌 融创集团董事长

　　胡祖六 高盛亚洲首席经济学家

　　张华纲 金地集团总裁

　　梁 翔 摩根士丹利添惠亚洲有限公司副总裁

　　板块议题：外资与基金——画饼怎样变佳肴？

　　什么样的物业最受外资基金欢迎？

　　蓬 钢 美林集团全球资本投资部 中国区总裁

　　怎样看待内地的成熟物业市场

　　赵 宁 凯雷投资集团有限公司副总裁

　　大宗物业收购的关键因素

　　龚 术 麦格理中国物业投资银行首席投资执行官

　　外资与中国内资企业在房地产基金组建运营上的合作

　　顾 弘 扬子基金首席代表

　　海外资本与中国房地产

　　胡旭成 兆阳国际开发管理有限公司总裁

　　15：00-15：40

　　嘉宾对话：外资基金国内投资案例分析

　　蓬 钢 美林集团全球资本投资部 中国区总裁

　　周 浩 扬子基金总裁

　　黄大为David Wong 世邦魏理仕北京副董事总经理

　　罗 昕 北京万达广场总经理

　　龚 术 麦格理中国物业投资银行首席投资执行官

　　胡旭成 新资本国际投资有限公司CEO

　　高 靓 金融街控股股份有限公司常务副总经理

　　15：40-17：00

　　典型案例剖析

　　赵国雄 长江实业执行董事

　　解析长江实业两大房地产基金“置富信托”、“新达城信托”

　　梁 翔 摩根士丹利添惠亚洲有限公司副总裁

　　演讲主题：关于近期中国房产公司海外IPO实例经验

　　17：00-18：00

　　嘉宾对话：中国发展REITs的市场条件和商业机会

　　赵国雄 长江实业执行董事

　　Lawrence J.Longua---- 纽约大学房地产学院的教授，房地产基金中心主任

　　陈 智 深圳铜锣湾百货董事长

　　20：00-22：00

　　金融家与地产商精英之夜 -暨海内外地产巨头群英对话

　　上半场议题

　　1、海外的开发及融资经验如何为我所用？

　　2、开发企业利用外资的前景和难点

　　对话嘉宾：

　　赵国雄 长江实业(集团)有限公司董事

　　冯 仑 万通集团董事局主席

　　张华纲 金地集团总裁

　　范 伟 复地集团总裁

　　Lawrence J.Longua----纽约大学房地产学院的教授，房地产基金中心主任

　　克雷.福格森 美国斯达巴克地产公司战略合伙人

　　下半场议题

　　1、中国房地产直接融资前景展望

　　2、在新的条件下，中国开发商应该如何确定自己的融资模式？

　　对话嘉宾：

　　孙宏斌 融创集团董事长

　　蓬 钢 美林集团全球资本投资部 中国区总裁

　　王汉军 北京城建总经理

　　胡旭成 新资本国际投资有限公司CEO

　　陈良生 思源集团董事长

　　周广乾 北京嘉恒远东投资有限公司董事长

　　2005年11月6日

　　经济学家论坛：地产与金融

　　房地产市场发展与地产金融的关系

　　秦 虹 建设部政策研究中心副主任

　　汇率变化与中国不动产

　　梁 蓓 对外经济贸易大学国际房地产金融研究中心

　　国际注册商业房地产投资师(CCIM)协会中国总部主任

　　板块议题

　　9：40-10：40

　　信托下一步：收、放之争及信托融资案例深度剖析

　　房地产信托的立法探索和发展空间

　　李伏安 中国

　　房地产信托如何创新发展

　　王忠民 中诚信托董事长

　　信托在房地产融资担当的深度分析

　　王晓龙 北京国际信托投资公司总经理

　　准房地产基金在中国能走多远？

　　李晓东 联华信托公司总裁

　　10：40—11：40

　　嘉宾对话：房地产信托的应用实践和创新

　　李伏安 中国银监会法规司副主任

　　蒲 坚 中信信托总经理

　　王晓龙 北京国际信托投资公司总经理

　　张小康 中国对外经济贸易信托投资有限公司总经理

　　李晓东 联华信托公司总裁

　　贾维光 北京万年花城常务副总经理

　　孙 飞 中国企业海外发展中心主任

　　11：40-12：20

　　板块议题：城市土地推介

　　13：30-14：30

　　嘉宾对话：专业机构对话中国地产金融

　　林 洁 伟业顾问总经理

　　龙固新 德思勤董事长

　　李文杰 北京中原地产总经理

　　李国平 思源顾问总经理

　　黎振伟 合富辉煌常务副总经理

　　邹 毅 上海五合智库投资顾问有限公司总经理

　　14：30-15：30

　　板块议题：IPO上市及资产证券化——蜀道之难如何突破？

　　企业证券化方向和房地产投资基金

　　胡 冰 中国证监会资产证券

　　中国房地产企业如何到新加坡融资

　　林 梅 新加坡交易所助理副总裁

　　美国REITs现状和案例解析

　　Lawrence J.Longua----纽约大学房地产学院的教授，房地产基金中心主任

　　美国REITs如何上市融资

　　邓隆隆 美国威宾安国际律师事务所国际部主任、高级合伙人

　　15：30-16：40

　　金融家与开发商对话：如何打好融资的“组合拳”

　　主题演讲：

　　中国房地产企业与国际基金合作中的问题和对策

　　柴志坤 天鸿房地产董事长

　　开发企业打融资“组合拳”的要诀

　　任志强 华远集团董事长

　　如何选择境外融资渠道

　　程骁远 中信资本投资银行部董事总经理

　　美国开发商的多元化融资

　　克雷.福格森 美国斯达巴克地产公司战略合伙人

　　16：40-17：40

　　嘉宾对话：

　　胡 冰 中国证监会资产证券化领导小组组长

　　任志强 华远集团董事长

　　褚晓路 东亚银行北京分行副行长

　　孙克勤 爱普斯顿国际集团中国区总裁

　　张广达 德勤关黄陈方会计师行合伙人

　　路 林 中城投资总经理

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