莫春：我觉得周总说得这么长，也说到皇帝的女儿不愁嫁，也说到很多企业要把股本降低，有钱大家一起赚，我觉得这个也是市场的行为，如果你在资金丰厚的话肯定不愿意跟别人分享的，如果我们需要资金支持的时候肯定要引入投资者，这可能是一个市场的行为，我们今天的时间也比较有限，看看我们台下有哪位来宾有问题。

　　提问：我是新地产杂志的记者，我想问一下顺驰的孙总，您能不能谈一下你和同行合 作的经验，第二个就是说现在业界传说摩根士丹利要注册顺驰中国，这个事是不是真的，透露一些内幕的消息。

　　孙宏斌：应该说很多基金最长也不过八到十年，他不可能考虑很远，所以他要是急功近利只是他的老板这么要求的。现在中国投资商比较少，因为投资委员会都是在美国、欧洲的，你给他送很给材料他都不看。还有我觉得很多基金它有一个问题，他把所有的问题同时往前推了，我们觉得你把最上层的问题解决了就没有问题，他们有100个问题都得解决，原因是他们雇了会计师、律师，他们得干活啊！我们香港上市的时候给我们提了1千多个问题，什么出境啊！我觉得他们基本上是胡子眉毛一把抓，大的问题小的问题一起解决，这是我的三个体会。应该说我们很多包括

　　主持人：现在思源的董事长好像还有话说。

　　陈良生：我觉得地产是用金融杠杆在融资的。我觉得很多中小企业在缺钱或者需要融资，我们有两种感觉，一种是没有做充分的准备；第二就是要寻找自己的方式，从大部分企业在发展的过程当中，我们发现有好几个客户和朋友，他们采用的更多的是一种民间的资金。所以我认为一定要把自己的目标分析透，第二个是寻找适合自己的融资方式。

　　提问：我这个问题想问思源的董事长陈先生和摩根士丹利的蓝先生，就是说现在中国的

　　陈良生：我们有一个合作伙伴在缺钱的时候，贷款贷不到，我们是通过客户资源找一家企业，他原来是想参股，但是又担心合作不好合作，所以我们用了一个方法就是用股权做抵押的方式。这是我们在地产融资当中唯一的一次经验。

　　我们有一个概念就是房地产开发过度的依赖贷款，愿意开发房地产的人可以买地的时候借钱，开发也借钱，所以这个是一个不健全的制度，所以央行和营监会都来干预。日本以前也有类似的情况，银行他有一种心里，认为房地产没有市场的机制，怎么样去解决这个问题，是值得我们考虑的。应该说中国缺的不是钱，美国有一个奇怪的现象，在美国去没有人存钱，资金格林斯潘在说每个人的储蓄率是零，我作为一个美国人我要赶存钱，全世界的存款我们都可以用，我们干嘛要存。说中国不欢迎外国的投资商，问题是中国有好的项目可以来动用外国投资商来发现价值，这是我们要做的事情。

　　主持人：刚才有一个声音出现在后来，问题可不可以简单一下。

　　提问：我想问一下北京城建的王总，您刚才说您既不缺钱也不缺亿地，你说要在海外上市，现在有一家企业对这块企业非常熟悉，您是否愿意让他来帮助您做这件事情，谢谢。

　　王汉军：非常愿意，非常愿意让他给我们做一个很好的桥梁。

　　主持人：由于时间关系，嘉宾从早到晚坚持到现在很辛苦了，我们对话就结束了，在这里我们感谢各位嘉宾坚持这么长时间！

[上一页]　[1]　[2]　[3]　[4]