潘石屹可能不是最大的房地产商，但绝对算是名气最大的之一。他的名气与他的“秀”紧密相关。他的博客点击逾千万，并集结成册；他拍照片，并出过个人摄影集；他演过电影；他的名字和笑脸频繁出现于媒体；他还把自己作为形象代言人，印在户外广告牌上。

 
　　“作秀”的背后，是怎样的一个商人？他的“秀”，又是出于何样的动机？

　　用笑脸面对一切

　　7月15日下午，刚刚走下从伦敦飞抵北京的飞机，潘石屹就直接赶到新开盘的“朝外SOHO”的样板间。他笑容可掬地与在场的记者一一握手，然后递上名片。

　　“你上次已经给过我名片了。”一位记者提醒他。

　　“哦，真是不好意思，我刚下飞机，现在头还昏着呢。”潘石屹忙赔不是，满脸笑得很乖。

　　潘石屹的笑脸或许比他的名字更让人印象深刻。在五颜六色的SOHO现代城上有一块巨大的户外广告牌，戴着黑边工艺眼镜的潘石屹，以标志性的笑容注视着所有过往行人。

　　“潘石屹说话时总是笑嘻嘻的，没有架子。”京城一位房地产记者说。

　　即使被问到“双规”传闻时，潘石屹仍然笑意盈盈。“关于我被‘双规’的消息，我至少听到过15个版本。”他听到的15个版本中传得最活灵活现的一个是，高层领导在会议上拍案而起，下令：“把潘石屹抓起来！”

　　有一天，甚至有银行工作人员把电话打给潘石屹的财务总监：“听权威部门说潘石屹被抓。你到他办公室看一看，有没有人。”

　　潘石屹哭笑不得，“现在的人不干正经事，就忙着传谣言。”只有曾经与他一起在海南打拼过的王功权不相信：“潘石屹肯定不会被双规，因为他不是党员。”

　　潘石屹说，还是王功权的政策水平高。

　　不出头，不说话，不升价

　　双规虽然只是传言，但7月的北京房地产圈却暗中流传着“三不原则”：不出头，不说话，不升价。

　　被称作“任大炮”的华远总经理任志强从6月2日之后就停止在博客上谈论中央的房地产政策，一向喜欢说话的潘石屹也很少在公开场合谈论这个话题，甚至在自己的博客上也三缄其口，转而大谈“大英博物馆，牙齿矫正器和齐达内”之类的风月。

　　有人认为，让开发商从公众舆论里消失有利于房地产市场的健康发展，有利于宏观调控。

　　7月18日，潘石屹前往山西太原参加一个房地产论坛，在首都机场邂逅建设部一位官员。

　　“你看你们最近不说话不是挺好？”这位负责人对潘说。