买什么样的房？一个问题上的两极之争

　　“怎么大家都有心理支撑买那么贵的房子？”水木清华的网友nodoor没想到，他因为一个小小的质疑成为论坛里的热门人物，引得大虾们纷纷灌水发文。“我和我LP两人，一个月可以净存款10K。但我们一想到20年中每月要还3000元甚至更多，就感觉压力大。所以俺们保守一些，买了个100平米的便宜两居，总价40万吧。每月还款控制在2000块钱以内。这个楼盘距离俺俩上班的地方都是公交车三四十分钟的路程。竞争太激烈了，总担心朝不保夕。看版面上的讨论，动辄总价就是大几十万，感觉有钱人或者承受力高的人真多，羡慕ing。”

　　“你们太过保守了。”这是一些网友们反对的声音，“你们过两年还不买车吗？反正我不喜欢坐那么长时间公共汽车。”“在北京，现在看140平米的房子都觉得小。”显然，不养车、不养小孩，居然只买40万的“小”房，这对每月能存1万元的小夫妻被视为“抠门”“老气横秋”。

　　水木清华的论坛，以“米人”荟萃著称，云集了在校的清华精英及毕业若干年的牛人。如“nodoor”一样务实的年轻人固然存在，对未来充满“乐观”情结、有信心赚大把的美刀或人民币亦不乏其人，盛行一时的买房即“投资”的理念下，相当多的米人对“买什么样的房”作出了“一步到位”的决定。

　　水母的一隅，实则是众多年轻人买房置业的缩影，其共同特点是：成长期正值“超前消费”这一语汇大行其道之际；部分粉丝受日韩剧熏陶，于电视剧的纯美布局中，一点点幻化出自己的“水晶宫殿”；没有亲身经历经济生态的大起大落，无论是海南烂尾楼、香港1997年房市之痛，对他们均如过眼云烟。没有痛过，自然眼高、胆大，出手不凡。

　　与乐观派截然对立、另一个极端上的派别，则是“愤激派。”该派别对目前居高不下的楼价深恶痛绝。他们举相关部门发布的消息为例，2005年1月～6月，北京市商品期房平均价格7220元/平方米，上海市进入6月以来，全市商品房成交均价为8013元/平方米。而这两个城市的人年平均收入分别为15000元和16683元，全国其他地区房价，比照当地的工资收入水平也是触目惊心。“为什么辛辛苦苦挣来的钱，不能孝敬父母，不能和妻子享受人间美好，无法善待他人，只能拼命往开发商手上送。为什么只能拿一辈子的血汗钱去买一个有名无实的破房子呢？”

　　“天地良心全丢弃，只为房子断愁肠。”一位网友写下了按揭时代的“青春祭文”。

　　问题一，楼市和个人未来的前途，果真阳光灿烂，无风无雨20年吗？值得我们用二三十年的时光献祭？问题二，房价当然不便宜，但真的到了不能承受、无法博取的地步吗？恐怕也不见得。

　　无论是哪一派，都有必要关注当前楼市的微妙变化。自2005年持续至今天，历经“央行新政”“国八条”，房价已成为各方力量悄悄博弈的迷局。

　　变数当前，意味着风险，也意味着转机，今天的我们究竟应该怎样买房，成为有“米”一族与无“资”青年共同面对的现实困境。