一、判断发展商看七证

　　１、开发商营业执照 ；２、国有土地使用证；３、建设规划许可证；４、建设开工许可证；５、预售许可证；６、销售许可证；７、银行按揭协议

　　二、看小区环境　要软硬蒹顾

　　１、先看硬环境（周边环境和配套环境）；２、再看软环境：教育环境、周边购物和娱乐环境、看邻里环境

　　三、楼盘模型看仔细

　　１、要看规划设计是否合理；２、要问清建筑间距及社区公共设施位置；３、要看绿地是否和设计相同

　　四、现场看房不应忽视的细节

　　１、房型的平面关系；２、阳台、露台的宽度；３、空调室外机座与可安装室内机的位置４、楼板、隔墙的厚度可平整度，规则度；５、管道材料及施工质量；６、公共部位空间布局；７、小区保安措施和设施是否安装到位

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