住宅禁商让大户型住宅断了生财之路，加之8月以来开始执行的二手房转让个税强征，让不少业主转售为租，更是让大户型住宅市场“雪上加霜”。据统计，北京市大户型住宅的月租金近来下降了250元左右。

    据《北京日报》报道，随着营业税和个人所得税征收相关政策的明确，二手房买卖双方交易费用上涨，业主与客户观望情绪加重，不少业主转售为租。但有大量大户型房产以前出租给中小公司办公使用，民宅禁商的新规让大户型房产必须转舵，而租房市场上个人居住需求以中小户型为主，大户型并不受青睐，所以不得不降低身价吸引租客。据北京中原三级市场部统计，大户型房屋的月租金下降了250元左右。

    在大户型房产中，北京国贸地区的高端房产受影响最大。这一地区在个税政策出台后租赁放盘量上涨了近9.7%，租赁客户量上涨比例约为4.5%，高端公寓月租金下降幅度达到5.5%，继营业税政策出台后持续走低。

    望京地区也是房租下降的主要地区之一，这一地区一居室月租赁价格由2500到3000元降到2400到2850元，下降幅度为4%到5%；两居室月租金由3750元下降到3650元，下降幅度为2.67%；三居室以上房屋租赁价格下降明显，下降幅度为5.6%。