不久前举行的广州市首次推出的限户型地块招标，今天正式颁布结果：正如外界所料，广州广电集团、深圳市万科/中粮地产(联合体)均以第一高的报价分别拿下昌岗路和金沙洲两处地块，由此也引发业界对广州市房地产发展态势的隐忧。

    八月三十一日，广州市首次推出的两幅限套型地块正式开标，引来十七家大开发商报名竞投。金沙洲地块报价最高的是万科中粮联合体，报出十七点五亿元，比底价高出七成五；昌岗中路地块报价最高的是广电集团，报出一点五亿多元，比底价七千三百多万元翻了一番。因此，业界对于中标结果普遍认为在意料之中，基本属于“大热胜出”。

    随着中标人的确定，意味着广州对“国六条”政策已全面落地实施，与此同时，业界三大担忧也浮出水面。

    首先是担忧广州地产进入“巨人游戏”。业内人士表示，招标地块的苛刻条件限制使得参与者必须有实力作为保证。这次开标的昌岗中路、金沙洲地块，除了昌岗中路地块有一些中型开发商投标外，其他参与者都是地产巨头，并没有小型开发商或不知名的“黑马”，这是否表明，今后的拿地中，“巨人游戏”已经确立，“小虾米”不得不黯然离场？

    不少资深人士坦言，形成“寡头”这种可能性是存在的，这些大开发商在经济实力、品牌实力占有优势。加上经过这一两年的不断洗牌，中小型房企被淘汰并不是很正常，再加上国家政策对中小房企也不利，在短期内可能不会有大的影响，但在长期来看，价格垄断、地区垄断可能会出现。

    其次是目前广州的土地招标政策仍然摆脱不了价高者得的规律。这次开标符合条件的开发商实力都是旗鼓相当，业界认为，招标报价因素占了六成，基本上是价高者得，因此开发商疯狂出价，政府应该调整权衡的重心，才能更让开发商不只把重心放在价格上。

    第三是广州未来楼市受到涨价的影响。广州著名地产专家韩世同认为，这次招标带来的高价格会对广州楼价有很大的影响，城区的地价会更高，同时是对人们的一种误导，并呼吁政府出来进行干预。