上海美联物业副总经理方万昌表示，无论在上海还是香港，甚至是整个亚洲，人们对于房产的观念是一致的，那就是“买房胜于租房”，这一点与欧美人有很大差别。由于生活习惯、成长环境的影响，亚洲人更喜欢比较稳定的生活氛围，因此，他们把买房当作一种传统，在经济状况允许的前提下，往往会尽自己所能去买一套房屋。

　　在香港，租房的概念从表面上看似乎要比在上海更来得深入人心。但方万昌表示， 由于香港房价较高，一时间买不起的人们只得把租房作为他们今后买房的过渡。香港租房的主要群体是年轻人和新移民，这部分人流动性较大且经济能力不佳，但是这部分人群一旦在香港久居并积累了一定的财产后，他们就会选择买房。他们的第一套购房或许质量、地段上都不尽如人意，但是一般随着年龄和收入的增长，都会逐步置换到自己满意的住宅。

　　而在上海，由于前期楼价较低，使得一部分刚刚踏入社会、收入较好的年轻人拥有了自己的住宅，这部分人也影响了这几年的毕业生，使得他们把买房作为就业后5年内的目标。随着上海楼市行情的不断变化，这种观念正在改变，从就业到买房的时间正在拉长。有关人士认为，上海的楼房租售概念正在向香港等地靠拢，那就是先暂时租房，然后依照能力购买第一套小房(多为老公房)，等积聚了一定的资金后再置换大面积住房。而租房作为整个居住体系的第一步，只是一种短期的过渡行为。

　　作者：(上海中原地产提供)