记者从北京市统计局7月20日召开的上半年经济情况分析会上了解到，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京市房地产开发投资减速，房价继续上扬，但是房市预期逐步有所下降。

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴在经济分析会上说，在宏观调控作用下，北京市房地产开发投资减速。上半年北京市完成房地产开发投资529.8亿元，同比增长8.1%，比上年同 期下降16.1个百分点。在房地产开发投资得到控制的同时，房市预期逐步有所下降，居民购房倾向的一些指标出现微妙变化。

　　从支撑房地产市场的个人住房消费信贷看，截至6月末，北京市个人住房消费贷款比年初增加110.7亿元，同比下降42.1%。根据北京市统计局的调查显示，北京城市居民人均购房与建房支出仅增长2.9%。二季度，房地产企业景气指数同比下降0.96点，房地产开发企业家信心指数比一季度下降5.8点；房地产企业融资指数同比下降37.6点，比一季度下降45.9点。

　　但是，今年上半年北京房价走势继续呈上升势头。上半年，北京市商品房价格指数为106.7%，同比提高4.1个百分点；二季度房价指数为106.8%，比一季度高0.3个百分点。其中，一季度住宅价格指数为107.2%，同比提高4个百分点；二季度住宅价格指数为107.2%，与一季度持平。非住宅类房价价格指数为102.1%，同比上升3.3个百分点。

　　上半年，北京市二手房商品房价格指数为106.5%，同比上升3.7个百分点，其中二手房住宅价格指数为107.8%。

　　北京房屋租赁价格小幅上涨。上半年，房屋租赁价格指数为101.8%，其中住宅类租赁价格指数为102.3%。(文/殷丽娟)