网友提问：请教关于房屋租赁解除合同的问题。例如，甲将自有房屋出租给乙，合同约定租赁期为两年，并且合同约定乙不得转租，否则甲有权解除合同。在乙一次性向甲支付了第一年的租金后，在未经甲同意的情况下将房屋加价转租给丙，并且丙向乙一次性支付了一年的房租。在丙如住3个月后，甲知道此事，欲以乙擅自转租为由解除合同，并想收回房屋。乙、丙均以租金未到期为由拒绝交出房屋。请问甲应该如何解除这个租赁合同，收回房屋？

　　闵敏律师回复：根据合同法的有关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且，在甲乙之间签署的租赁合同中也有明确的约定，应此乙将该房屋转租给丙的行为已经构成违约，甲有权根据法律规定和合同约定解除合同，要求乙返还房屋，乙方无权再以租金未到期为由拒绝交出房屋；丙方不得以其与乙方签署的租赁合同对抗甲，而只能根据其与乙签署的租赁合同向乙主张违约责任。

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