8月27日，华业玫瑰东方盛大开盘，现场人声鼎沸，众多业内人士竞相订购。在房价政策扑朔迷离的当下，玫瑰东方以全精装低价入市，创造了东四环内豪宅性价比的新高。

　　玫瑰东方由北京高盛华房地产有限公司开发，以打造“国际顶级社区”为目标。项 目占地7万多平米，总建筑面积25万平方米，集休闲、生态、居住于一体。

　　东四环最后一朵玫瑰

　　尽管近来政府三令五申，加强对

　　就2005年的房地产市场来看，高端楼盘供应呈现出“扎推”现象，主要集中于东四环外沿：以阳光上东为代表的“上东区”，以星河湾为代表的“朝青板块”，以沿海赛洛城为代表的“百子湾板块”，以华侨城为代表的“四方板块”。而东四环内线的CBD、朝阳公园板块等老牌豪宅圈却因为缺乏可开发土地以及地价昂贵而淡出市场。

　　目前，CBD核心区及周边的在售高档公寓已是凤毛麟角，玫瑰东方选择在此时开盘可谓奇货可居、占尽“天时”；另外，CBD东扩趋势已成必然，央视东迁，北京电视台、凤凰卫视跟风东进，作为第二条传媒大道的要塞，玫瑰东方可谓独享“地利”；尽管政策调控下的高端置业市场出现了持币待购，但以全套高档精

　　按别墅的标准造公寓　

　　目前，北京的公寓项目无法尽数，设计创新却是可圈可点。玫瑰东方汲取了国内众多高档项目的设计精华，运用了法式别墅的设计手法，以“TOWNHOME(别墅型公寓)”为产品定位，大胆的实现了居住理念的超前创新。

　　项目负责人说，“毫无疑问，居住的终极形式必然是别墅。我们就是要在城市核心区里，在现有的土地条件下，按别墅的标准造公寓”。

　　玫瑰东方由澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计公司的国际建筑大师格雷-海瑞斯担纲设计，他创造性地运用全板式南北朝向布局，户型主要采用大面宽、短进深，大面积的玻璃窗、橱窗，包括室内的花园。双主卧设计尺度的把握，使业主感觉它很多的细节在里面体现。另外外立面采用了法式风格，使得凹凸中带有很系统的轮廓。

　　景观由国际知名的设计公司美国EDAW负责，他们充分挖掘出了玫瑰东方丰富的景观资源，通过大量运用室内花园和户外阳台，以及创新性的“空中院馆”设计，突破了常见的围合组团式布局，营造出了一种“家家有景，户户有景”的良好居住环境。小区园林充分利用了地块楼宇之间的宽度，在地块的南、北两个区域，各打造了一条长达300米的景观轴线，由4米架高，24000平方米的生态园林走廊连接，并以不同的树林主体形成视觉焦点，沿轴线形成层次感极强的风景带。

　　建筑要对城市负责任

　　华业地产成立于90年代，在深圳已经做了20个项目，赢得了广泛的社会口碑。最有代表性的东方玫瑰花园，当时在深圳称为豪宅之首。堪称经典的海景住宅——南海玫瑰花园，其建筑风格、管理模式被后来者竞相效仿。

　　玫瑰东方是华业地产在京城开发的第一个项目，作为华业品牌在北方的首度亮相，集团领导层对此寄予了很高的希望：不仅要做CBD的精品，更要做北京的精品、中国的精品，总之，一定要跟深圳的经典项目一样，共筑华业地产的品牌。

　　据项目负责人透露，玫瑰东方坚持以低密度的住宅项目上市，是集团高层的硬性指标。集团领导希望通过这个项目让更多的购房者能够认可开发企业，了解开发企业对自身的高标准要求和对产品精益求精的态度。

　　在华业人的眼中，建筑要对城市负责任，开发企业要对城市的建造有使命感。建筑不只是简单的用水泥、钢筋这样的东西堆砌，而是都市生活的宜居载体，一道百年凝固的风景线。