主持人:这里是亿房网2005年秋季房交会的演播现场，我们将请到兴华房地产销售经理兼策划总监邓惟作客我们的新闻会客厅来和大家一起来聊一聊关于房产的话题。新闻会客厅楼盘天天见。您和我们在线的网民和观众朋友打一个招呼！邓先生打招呼非常的特别，没有用语言，而是用鲜活的肢体动作。我们知道邓先生在兴华房地产除了做销售之外还做房产的策划以及广告之类的业务，您有没有什么特殊的心得和经验和大家交流一下。

邓：我本身是做销售总监，这对于从事我这个行业来说，我觉得最重要就是对自己有信心。没有什么是做不了的。我们公司成立于1998年，是做开发，梦湖水岸是我们第一个独立开发的项目（以前都是和别人合作），既然是独立开发我们想做精，我们现在第一期已经交房了，到目前为止不管是社会还是业主都对我们非常满意。

主持人:我们知道梦湖水岸已经得到了非常高的肯定，是一个以高品质、高水准的精品展现在武汉的房地产界。

邓：因为我们所处的地块非常好，我们作为那里的投资商也不希望把这个地块浪费了，因为它处在沙湖的正北岸，处于武汉的内环线，应该是武汉市的中心城区。

主持人:我们知道梦湖水岸是背靠湖水的，湖水是一个有灵性的。

邓：凡是到过我们现场的人第一个感觉就是“哇”！有些人对于沙湖的感觉并不是很好，有些觉得是臭湖，我在那里工作了一年多真的是没有闻到过。

主持人:自从梦湖水岸树立起来给沙湖重新换新意。

邓：等于在对这一块下了很大的功夫，以前市民想要接近那里是很难的，交通也并不是很便利。

主持人:我第一次到梦湖水岸就发现整个的沙湖像一个玉盘，梦湖水岸像一个明珠。

邓：我们目前是做的第一个有成品的楼盘，肯定在沙湖哪个角落也可以看到我们的项目，也可以通过我们的项目看到沙湖。

主持人:我们现在缺乏的就是中国的古典住宅风，梦湖水岸提供的什么样的建筑风格？

邓：梦湖水岸在建筑风格这一块应该是比较时尚的，景观是很好的，但是在细节方面我们采用的又是比较古典的，但是结合起来我们感觉就是“后现代主义”的感觉。

主持人:我们在沙湖去作客时，发现了梦湖水岸有一个很好的人居环境。

主持人:邓：以后我们的居住环境会更好，多了一个四干道，地铁的修建等等都在完善，我们那个区域所处的地块会是武汉市以后是一个非常好的地段。我们现在整个的梦湖水岸只有两期，现在已经做到了第二期，项目规模也不是很大，总共800多户，是一个中层的社区，但是里头的配套非常完善，有自己的游泳池、网球场、足球俱乐部、停车库等等，商业文化配套都还是比较齐全的。

主持人:不光包括人居还是应该也包括车居。

主持人:邓：我们现在项目的定位是中高端的产品，并不是豪宅，也是比较符合武汉的消费群，针对本地人做的，我们那里大部分还是本地人，都是以居住为主的，现在已经有很多的业主进去装修了。

主持人:主持人：我们知道在梦湖水岸那里有一个很好的文化氛围，现在很多人都是注重文化底蕴和文化内涵，我想知道你们到底崇尚的是什么样的文化呢？

邓：我们的景观不仅是具有审美性的，还有一定的功能性，对人来说最重要的是实用性，景观看得很舒服，但是到底有什么样的功能，我们这个项目规划设计时考虑了到了一些对人体身体上的影响，比如说在水边居住，可以吸收灰尘，增加负离子的含量，包括我们朝向都是南北向，正好也是处于沙湖水北岸，风吹过来是经过整个的大沙湖过滤以后，在那里的空气是非常好，我们在那里有自己的园林。从各个细节关键是让住在我们那里的业主，不管是心理上还是生理上有一种平静的感觉。

主持人：我们也采访过梦湖水岸一期的业主，他们关心的并不是建筑，而是居住在园林之中给人的感觉非常好，梦湖水岸也对我们业主的居住观念有很大的影响，梦湖水岸对我们的“后现代主义”风格是如何来影响我们现代人的人居观念呢？

邓：我们那一套理念房子不仅要看得舒服而且要住得舒服，在我们那里可以在家里的客厅、卧室都能够感受到很美的景色。

主持人：在梦湖水岸真的是感受到湖水清荡，凉风习习，纯粹的湖水使人和大自然和谐地融合在一起。在这样优美的人居环境之中，我们觉得梦湖水岸的二期工程在一期的基础上会有什么样的改进和规划呢？

邓：在建筑上和一期是一样的，在一些物业类型有一点点的不同，二期多层是带电梯的，有些人年龄大了上楼比较麻烦，但是又喜欢住多层的感觉，正好我们那里多层也是有电梯的就解决了这些完成。其次户型来说也和一期有更大的区别，一期没有小户型，二期有，也可以适合年轻的人对生活质量高要求的。

主持人：实用面积有多大？

邓：现在做工程的数据还没有出来，从我们的图纸上来看肯定都是够用的。

主持人：我们年轻人并不是要非常大的面积，而是要适合我们自己的习惯和观念。今年我们聊了这么多，从环境、文化和人居观念对梦湖水岸已经有了非常清晰的了解，梦湖水岸在物业方面有什么样的独到之出。

邓：我们物业管理请的是专业顾问公司，到现在我们的整个物业体系已经开始运作（按照绿岛花园的模式进行的），最重要是和业主方面之间的交流、沟通把这个做得更好，我们现在是硬件式的监控式，小区有安防设施，有一卡通的防盗门系统等等，一期已经基本完善了。

主持人：梦湖水岸在我们的生活居住之上，还有没有什么关于跟社区的业主之间进行一些活动。

邓：我们现在一期刚刚交盘，开发商和业主也组织了联谊活动，公司和业主之间的沟通也是非常频繁，现在的业主范围比较广（武汉三镇都有）以及港澳台同胞，要把整个业主全部集中起来是比较困难的，可能需要一定的时间来磨合，我们现在和业主自己联系是非常频繁的，在筹备建立业主委员会。我们那里客户的层面也是比较高的，

主持人：精品楼盘和高素质的业主，我相信梦湖水岸一定会打造出一个非常好的小社区。
邓：我们尽力做到。

主持人：我们今天请到的是新华房地产公司的销售经理兼策划总监先生，我们聊到了梦湖水岸的环境和配套设施等等相关方面内容，如果在线的网民朋友和在线的观众朋友想要对梦湖水岸的二期工程有更多了解的话，您不妨抽时间到我们梦湖水岸的售楼部亲身感受一些。欢迎邓先生在百忙之中抽出时间作客我们的新闻会客厅，谢谢！