主持人:这里是亿房网2005年秋季房交会的演播现场，我们的新闻会客厅邀请到的是西北湖凤凰城的陈总监来和我们一起来聊聊关于房产的话题。新闻会客厅楼盘天天见，这里是新闻会客厅，欢迎各位在线网民以及在场的观众朋友继续关注新闻会客厅，陈先生您和我们的在场市民和在线的网民打个招呼好吗？

陈：大家好！

主持人:您为我们做一些凤凰城的介绍好吗？

陈：在武汉惟有西北湖，令文明的繁华与湖泊的柔美完美融合，成为城市夫人区的首选之地。凤凰城地处大武汉核心商圈中的核心位置，秉承西北湖高级住宅区的尊贵血统，依17万平方米西北湖而建的世家领地，虚席以待城市中最杰出的少数人。我们第一期开发是4栋高级住宅，1号楼A座；2号楼B座；接下来推出3号楼，全部都是高层住宅。

主持人:请问西北湖凤凰城的建筑风格是什么样的？

陈：建筑是对人生高度的一次反思，并以艺术的愈演愈生活对话。西北湖凤凰城在全城首次运用光美学建设理念，以美学的手法将建筑与自然光充分演绎。顶部全玻璃莲花造型处理，使建设内外照明有机结合，将光学与美学统一为格调的隶属。西北湖五栋高层住宅楼全南北朝向，半围合式的布局既避免了行列式布局的单调，又克服了围合式布局的空间闭塞感。“后现代简约主义”风格的建筑外观简洁挺拔，转角部位采用幕墙式设计，所有外墙管道全隐蔽处理，使世家的光耀与湖岸的美景交相辉映，是少数人的专享。

主持人:西北湖那里有一大片的写字楼，在西北湖凤凰城这么大型的物业为什么会选择在西北湖呢？

陈：我们主要是考虑到地段的优势、有升值空间。东起新华下路，南邻建设大道、西至青年路、北接北湖西路的区域。西北湖、西北湖广场、武商、武广、世贸、新世界百货、国际会展中心汇集于此，建设大道以成为全市金融商贸第一街，所有国内银行机构及法国兴业、HSBC等外资商业银行均在此设点。

主持人:西北湖那里有很大的升值空间，地段也是非常成熟。以凤凰来作为一个“城”的名称，您是怎么样来考虑的呢？为什么要起名叫做“凤凰城”？

陈：西北湖是华润集团旗下的，也是我们老总的思维，老总在北京、青岛也开发的很多的大型项目，凤凰城是引进了美国的概念，他在美国做房地产调研时看见美国的凤凰城觉得这个名字非常好听，对于我们这个项目也是非常贴切，凤凰代表的是吉祥、高贵的概念，代表的是城市的精品；“城”代表的是一种很大的设计氛围。这个名字和我们的项目非常贴切。绝大多数的爱湖者同样热爱思考，西北湖窗外便是1万平方米的清澈湖泊。傍晚时刻，红霞映染，西北湖的美景尽收眼底。湖的清澈往往令思想者便的冷静而卓越。西北湖凤凰城邻湖而建。湖风能有效缓解城市热岛效应，湖畔的确是思考的最佳属地。

主持人:其实我们也知道凤凰也是传统文化的延伸，你们在那里地方周边的配套能够给我们做一些详细的介绍吗？

陈：我们这个项目最大的优势是地段的优势，应该是在武汉市的中央地段，旁边有高档的写字楼、高档的酒楼、完善的教育环境，方便交通，也适合无住宅。在这里不仅感觉到交通便利的完善，自然景观也是占有很大的优势。

主持人:在凤凰城的附近有非常好的娱乐环境、文化环境，文化环境有武汉图书馆、体育中心都是在这附近，如果说我们住在西北湖凤凰城足不出户就可以感受到很多。人居环境是什么样的呢？

陈：我们的还引进了酒店式的园林景观，这种方式在广州也是比较多，外观高档。我们的绿化是非常精致，处处都考虑得非常周到，具有非常强烈的层次感，我们同时也为小孩子和老人考虑得非常周到，我们就是需要和自然和谐相处，在西北湖附近的金融街是寸土寸金，是最贴近于人的享受，我们项目最大的优势是在于地段好，同时对于人居环境也是完美无比的。我们同时不光想到的人居还想到了车居。不仅仅是想到人和自然、人和水、人和绿地的接触，也更加体现了人与人的交流，有非常好的文化氛围。西北湖疯狂成根据园林景观和楼群换装的整体布局，营造出酒店式休闲社区氛围。逾1000平米的风情园林草坪，独特设计的小品，完美结合的绿化树种与硬质景观，城市中心罕见的40％奢华绿化率，将园林风情尽情演绎，延伸家的感觉。

主持人:我们一说起西北湖凤凰城就感觉到有一个深厚的文化积淀和内涵，你们同时倡导的是一个什么样的文化？

陈：亲近、自然的文化。在市中心来说想要享受到亲近是非常难得的，西北湖广场是在武汉市中心最大的绿化广场，和自然观景都是非常贴近的。西北湖项目是把我们和市中心自然景观完美的融合。可能在城郊有一些清水住宅，但是离市中心又很远，我们是既可以享受到市中心的便利也享受到亲近自然。

主持人:我们可以看到西北湖有很多很多的亮点，从名字也是有很多的文化内涵，从建筑也是适合于人的居住环境，丰富了人的文化内涵。销售状况是什么样的呢？

陈：武汉市各大楼盘、各大楼盘都不可避免的受到了一些冲击。我们凤凰城在开盘当天已经销售了将近8000多万，这已经是非常高的销售（在宏观调控背景下），我们是一个高水准、高品质的精品楼盘。“酒香不怕巷子深”，我们来到这里的时间并不是很长，但是得到了很好的回应。

主持人:“不怕货比货就怕不识货”，很多的楼盘售楼的工作地点都是很简单，西北湖从售楼部这一点就做了非常精细的装点，给人非常亲水的感觉。

陈：我们从外部也是开始营造这样的氛围。各方面都是考虑到得非常细致。来到我们这里看房的，我们也准备了很多的礼品招待他们，我们来到西北湖并不单单是买房子，我们同时也准备了咖啡、酒水等等招待大家，就好象来到了咖啡厅里享受。西北湖的售楼小姐会跟你聊天，用很亲切的语言告诉你们能够在西北湖享受和得到的实惠。不管是客户来了解，还是来玩的，我们不戴有色眼睛看带客户。即使你不买，哪怕你交了1万块钱的定金，你随时不买我们也会退给他们。售楼部就是一个楼盘的缩影。

主持人:从销售而言就感觉到就一种不一样的感觉，如果买到的西北湖的楼房以后会享受到的物业有什么样的不一样呢？

陈：我们的价格和中间的毫宅比较相对他们也偏低一点。我们的物业服务我相信是非常好的，我们提供的是一式管家，我们引进了的是英国的物业管理公司和相应的物业顾问，他们的服务是最完善的，我们请来的英国物业管理公司在武汉市有一个很大的项目（新世界国贸大厦），我们引进了他们的服务之后，让业主感觉到是全方位的服务，我们给客户提供的是“管家式”的服务，比如说定机票、定饭等等我们这些好象是在酒店里看到的，但是我们这些都可以提供。我们会集中全部的精力来做物业服务，为客户提供最完善的服务。

主持人:非常欢迎陈总监作客我们的新闻会客厅，我们今天到演播厅的是来自于西北湖凤凰城的总监陈先生，我们也聊了西北湖凤凰城的许许多多情况，详细的情况也需要在线的网民朋友以及在场的观众朋友亲身去西北湖凤凰城的售楼部做一个全面的全接触，让我们和西北湖凤凰城有一个全面的接触，谢谢您今天在百忙之中光临我们的新闻演播厅，谢谢！

主持人:本场直播到此结束，谢谢！