主持人 蒋举：水族馆是隔着玻璃看鱼，那么水下会所是跟鱼在一起，我们拭目以待。下面请世纪星城的程总介绍一下。

　　程天庭：先表示歉意，来晚了。首先感谢新浪房产等媒体主办了此次活动，通过网上评选，我们获得此次殊荣。虽然我们这个项目还没有正式推出来，但是已经引起非常多的消费者、网民的关注。这次评选能够评上，我们也感觉到是实至名归。

　　说到市场影响来说主要还是靠项目的品质，红盘月月打榜，品牌节节高升，这些都是建立在产品的品质上。我们是怎么打造品质的？我们集团从广州到北京时间不长，真正做项目只有一年多时间，以前都是在打基础，2002年到北京，打基础打了两三年时间，2004年8月才把产品推向市场。

　　打基础打什么？我们认为是在打造项目品质的基础。2002年我们在北京取得这块地的时候，我们做什么产品确实是经过非常认真、长期、刻苦的研究。当时我们还请了深圳尺度调查公司，花了将近两百万的费用请他们对北京东部以及通州

　　我们集团北京不知道，人家做2500的时候已经有了一些品牌和影响力了，它还是觉得比较高的定位，我们觉得这个定位太低。尺度调查公司就问我们，你要做多少产品？我们说我们要做3500的产品，把它吓了一跳，神经病，做什么3500的产品。

　　我们到2004年8月开盘时，我们以3880元/平米，这是当时通州普通住宅的最高价，兴华打造多年，最后收盘价值3800，我们是率先跳入3880。你初来乍到来北京做第一个项目，你何以敢有这高价打市场，这很冒险的。我们是非常钟爱这块地的，我们决定要在这块地上做出精品来。

　　刚才说了，怎么做3880呢？我们依靠品质，我们项目后来赢得消费者的热爱、追捧的理由是我们牺牲了非常大的面积，几万平米的面积。我们做短进深的产品，做10.07米，如果我进深做15米的话，多了接近5万平米，但是进深长了肯定住的不舒适，我们就做到10.07短进深的产品。同时楼间距达到50米，南北通透，一梯两户等等，这样的产品出来后，让消费者觉得物有所值。我买你这个产品，你确实是好产品，我没有任何遗憾买这个产品、住这个产品。

　　所以我们2004年8月开盘，一期产品很快就卖完了，而且在这个过程中受到了消费者和有关部门的好评，得到了我们媒体、公众的关怀。因此我代表我们集团向新浪网、万信网、楼市以及支持我们方方面面的部门、单位、消费者表示感谢！

　　主持人 蒋举：现在网友最关心，您七八月要推出的项目介绍一下。

　　程天庭：基于前面的努力，我们在每一个阶段都对过去的工作进行总结，我们每天的工作都会创新，太阳每天都是新的，我们也想我们新的工作、新的项目都要让大家感觉到新的东西。二期产品我们打造了京东地标性的建筑，这栋楼的楼面长度达到388米，总建筑规模是17.5万平米。据设计院资料查阅以及咨询了一些部门，目前这栋楼的单体规模和楼面长度是亚洲最长的，他们还不知道是不是世界最长的，如果没有的话我们想去申请吉尼斯。

　　我们做产品、做市场，你如果单纯追求某个东西，那这个东西也不是好的，毕竟我们做任何东西都应该有市场效益。所以我们在打造这样一个地标性的建筑时，我们不仅要考虑它的建筑规模、建筑特色，同时还要考虑它的市场接受度。

　　我们经过认真的调查，也做了很精准的目标群体的定位，虽然建筑规模大，但是我们做的非常精致，很有建筑风格。这栋楼有2346套房子，其中大部分是小户型，还有10套空间超级花园

　　我们以前在春季房展会时也做过展示，当时受到非常热烈的关注，包括现在有很多的消费者到我们售楼部去了解情况，希望很快能够买到这个产品。我们新产品不仅是这一个二期，我们还有三期。

　　三期是30多万平米8栋板楼，这8栋板楼是在一期基础上有更大品质的飞跃。比如说，8栋板楼楼间距最大达到92米，最小有85米，这在北京也是很难有的。楼间距大了，对居住舒适非常有利的。阳光照射、空气清新，还有风，能够给生活带来很好的舒适度。

　　我们在三期的户型设计中比一期更合理、更实用。在这样的基础上，我们还做了一些工作，比如7月28日受到北京市商务局以及通州人民政府的委托，我们在7月28日在世纪星城国际商务中心举办通州区商业发展推介会，虽然是世纪星城主办，但是这是通州市所有商业地产开发商的盛会。我们世纪星城在通州区商业开发商中的一分子，我们会努力做好这个活动。我们希望通过这个会议让我们的项目品质得到更大的提升。

　　事实上我们世纪星城的商业是非常大的规模，我们一期、二期、三期，我们拥有接近35万平米的商业店铺。这次会议会有几百家国内外商家来参加，这个会议的档次也很高，包括一些国家部门的领导也会来参加，包括北京商务局、通州区的五套班子。我们希望在这个会议上能够吸引很多的品牌商家进驻我们世纪星城，让高档、有品位的业态能够为我们项目的业主、周边的消费者服务，使我们在构建商业业态时能够让住宅项目有个很大的提升。

　　主持人 蒋举：谢谢程总，程总虽然说的时间比较长，但是也很精彩。论坛部分就要结束了，下面有请新浪房产的主编杨熙给我们做一个结束语。

　　杨熙：很高兴各位老总能够到新浪来，我也希望我们这个活动做的最好，同时也顺便通报一下，刚才收到一个短信，根据互联网发布的第18次统计报告，截止到6月底，中国网民数量达到1.23个亿，新浪网的报道，仅在世界杯访问人数上，整个期间不管你访问多少次，只算一次，整个人数达到将近6千万的人数，就是中国两个网民会有一个访问新浪世界杯，不管在流量上还是广告用户上我们都是第一的，我们也相信新浪网大量人群会为开发商以及推广活动做出贡献。

　　主持人 蒋举：下面开始颁奖。首先为远洋新干线、星河湾的项目颁奖。请杨熙主编为观湖国际、世纪星城、山水文园的项目颁奖。

　　2006年楼市红盘榜颁奖活动到此结束，谢谢大家！

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