我和我先生都在外企就职，攒了一些钱，准备搞房产投资。两年前我们商议决定在CBD周边买一套一居的高档公寓。买房时开发商向我们承诺，该房的出租价怎么也能定位在5000元／月以上，当时我们夫妇两人按捺不住内心的喜悦，满以为很快就可以赚钱了。

　　没想到事与愿违。首先，我们必须在房内布置高档的家具以及家用电器，如此才能和高档公寓相匹配，也如此才能好出租，这就花去了我们很大一笔费用。其次，这里的物业管理费、取暖费等都相当高，而且我们在很长一段时间根本就找不到租房的客人，即使有客人，也常是短期，这导致房子的闲置期限长，而且在租金价格上也远没有开发商承诺的高。一年下来，我们仔细算了一下，平均月收入竟大大低于银行月供。

　　这样下去怎么行呢？对于投资的失败，我们不知如何是好，最后决定向房地产专业经纪公司“我爱我家”求助。公司的专家指出了我们投资的盲目，并告诉我们，目前个人投资房产，最好是投资二手民宅、公寓或甲宅。其优势在于：1、二手房的价格通常是新房的6—7折，大大降低首付和月供。2、其出租价格可以相应降低，出租率提高，大大减少了房屋的空置期。3、二手房通常交通比较便利，房屋周围的各种设施配套较好，人气旺盛，对房屋出租有很大的辅助作用。

　　在“我爱我家”的帮助下，我和先生卖掉了手中的高档公寓，重新在中关村附近买了一套40万元的二手甲宅，首付10万，贷款30万元分20年还清，月供1900多元，并且很快就以3500元／月的价格租出，扣掉各种开支，每月还能有1000多元的净收入。我们松了一口气，这次房产投资总算有赢利了。