先说点题外话：昨天是“九一八”！对于某些历史，我想，我们这个民族是不应该得“健忘症”的。但据说，今天结婚登记的人也不少，也许想讨个口彩——“就要发”嘛。“国耻日”能不能操办“喜事”？我看到已经有人在议论了，我倒认为：不必太苛责大家。谁让社会平时的宣传教育工作没做好呢？哪条法律上规定：九一八不能结婚呀？

　　婚礼嘛，自然要办个酒席；而新婚夫妻们，也免不了会收到点礼金或者红包。而前些天，有人发现，不少红包里，竟然装的全是假钞，真让人有点哭笑不得！给您提个醒：要么在接待处备个验钞机，红包当面拆封，现场验货，见到假钞，马上举报，至少咱也为国家的金融安全做出贡献；要么，就别攀比婚礼的规模，更别借婚礼之名敛财，对于大多数并不富裕的人来说，婚礼的请帖收多了，也的确有点心惊胆战，保不齐做出点“违法犯罪”的选择

　　当然，今天还要跟诸位打个招呼：本人从明天开始，就要出国去斯洛伐克采访了。这次出远门的时间要十天左右，所以国庆节前，《骆新发言》要暂时跟大家告别一段时间。

　　好，言归正传。北京市工商局在六月份的时候，公布了一个“住宅禁商”的规定。也就是说，住宅楼，不得用于开办公司！这其实，无非是重申了以前《工商管理条例》中的硬性条文：居民住宅不得作为办公司的注册登记地。但是很令人不解的是，今天，我看到有媒体说，关于“住宅禁商”的“特赦”条款正在拟定中，因为工商部门遭受的压力很大，一是不好管，也不好查；二是有大量房地产商，正通过自己的关系，给政策制订者施压，说这样做，会影响社会创业者的积极性，弄不好，反倒把商业地产价格给搞上去，这不跟国家平抑楼市的政策相悖么？

　　其实，对于居民来说，我相信绝大部分人都不会同意在住宅楼里开公司的。住宅更注重“私密性”，既然是公司，就具有“开放性”，人来人往多了，难免会出现扰民，更包含了各种安全的隐患。香港以前也不限制商住两用楼，但是后来发现问题实在太多，在商住楼发生了几起重大火灾之后，便严格限定：凡住宅一律不得商用！

　　对于国家来说，居民住宅楼改作商业办公地，也是导致土地出让金和税收下降的重要原因，毕竟商业地产的土地与住宅用地是不一样的，价格高不说，使用期也只有五十年，而住宅用地则是七十年。如果大量的住宅，都被公司所盘踞，国家收入就被变相消减了。而且，目前工商部门在规定公司注册的地址中，之所以强调注册地和办公地的统一，也是为了规范市场行为，用法律强化企业的诚信度。试想，为什么社会上会有那么多的“皮包公司”？而“皮包公司”常常与欺诈相关联？其实，就是在这方面监督力度不够，很多代办注册登记的公司，经常表面上把商业写字楼作为注册地，实际上，对这个公司的资产规模、人员状况乃至办公地点完全不闻不问，我就见过，一个写字楼不足十平米的房间，竟然被当成了一百多个小公司的“注册地”，一旦发现出了问题，谁都找不到谁！这给整个商业环境带来巨大的伤害！

　　可以说，“住宅经商”无论对于居民还是国家，都是得不偿失，几乎算得上“双输”。

　　那么，为什么不少小企业的经营人，愿意租用住宅做办公室呢？你可以拿网络时代“工作室”这种居家办公的潮流，来作为幌子，而更重要的原因，就是便宜！不管是租用还是买断产权，住宅办公的场地价格，都只相当于商务写字楼的三分之一。加上我们的创业园、产业孵化基地又太少，门槛又高，难免逼得不少创业者，会为了降低运营成本，做出这样的选择

　　住宅楼改作商业用途，也是不少房地产商的“阴谋”：为了省钱，利用住宅用地的项目名义开发；为了赚钱，出手卖的时候，却强调它商业楼的价值。由于缺乏足够的法律和管理经验，目前的住宅小区，已经越来越失控！“业主公约”形同虚设，君不见：一套不大的房子，被某些公司搞成“集体宿舍”，能同时租给几十个人住（姑且不论，这些租房者的利益能不能受到法律保护）；二房东把房间弄成“家庭旅馆”，某些纯粹的住宅，已明显演变成了“经营性场所”。但这样的状况，公安无法管，物业又管不了，工商又查不到，这些问题，都成了影响社会稳定的重要因素。

　　尽管有人认为，“住宅禁商”一刀切，可能会有不少副作用，但我看，住宅禁商的“特赦令”，也还是暂缓为要。住宅必须回归它法律意义上的效用。千万别今天一个政策，明天一个松动，让住宅真的越来越“不安全”！

　　搜房网